DY-BO131-4P_Renovate Facade 8405_C3-Enclosure_2026-06-24.pdf

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 1 of 46

DEPARTMENT OF THE ARMY

UNITED STATES ARMY GARRISON RHEINLAND-PFALZ

BAUMHOLDER MILITARY COMMUNITY

DIRECTORATE OF PUBLIC WORKS

ATTN: IMRP-BPW-F

UNIT 23746

APO AE 09034-3746

Project # DY-BO131-4P Date: 24 June 2026

INDEX 2

C3 – ENCLOSURE FOR DESCRIPTION

OF WORK

Project Title: Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405

In the event of a disagreement between the English text and the courtesy translation of this specification the English text will govern.

Im Falle einer Unstimmigkeit zwischen dem englischen Text der Leistungsbeschreibung und der Gefälligkeitsübersetzung ist der englische Text maßgebend.

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TABLE OF CONTENTS / INHALTSVERZEICHNIS Page

A PREAMBLE / VORBEMERKUNGEN

A1 GENERAL / ALLGEMEIN 3 - 5

A2 GENERAL CONDITIONS / ALLGEMEINE BEDINGUNGEN 6 – 11

B ITEMS / POSITIONEN

B1 JOB SITE MOBILIZATION / BAUSTELLENEINRICHUNG 12 – 14

B2 DEMOLITION / ABBRUCH 15 - 16

B3 CIVIL / TIEFBAUARBEITEN 17 – 21

B4 ARCHITECTURAL / HOCHBAUARBEITEN 22 – 35

B5 ELECTRICAL / ELEKTRO 36 – 37

B6 ENGINEERING SERVICES / INGENIEURLEISTUNGEN 38 – 45

C INFORMATION, PLANS AND DOCUMENTS / INFORMATIONEN, PLÄNE UND DOKUMENTE

01 ATTACHMENTS 46

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Section/Abschnitt: A PREAMBLE / VORBEMERKUNGEN

Title/Titel: A1 GENERAL / ALLGEMEIN

A1.01 General / Allgemein

This project involves repairing the facade, replacing windows and doors, and repairing the drainage system at Building #8405.

Dieses Projekt beinhaltet die Reparatur der Fassade, Erneuerung von Fenster und Türen sowie Reparatur der Drainage am Gebäuden #8405.

A1.02 Location of job site / Lage der Baustelle

The construction site is located area of the US-Armed Forces, USAG Rhineland- Palatinate, Baumholder Military Community, Smith Barracks, Chaffee Road in 55774 Baumholder. Access to the site is permitted only via entry checkpoints with a valid installation pass. The construction site itself is accessible via unpaved and paved access roads.

The building will be occupied throughout the entire construction period. The mandatory working hours are therefore Monday through Friday, from 8:00 a.m. to 5:00 p.m. No work will be performed on U.S. holidays.

Die Baustelle befindet sich auf dem Gelände der amerikanischen Streitkräfte, USAG Rheinland-Pfalz, Baumholder Military Community, Smith-Kaserne, Chaffee Road in 55774 Baumholder. Der Zugang zum Gelände kann nur mit gültigem Kasernenausweis über Eingangskontrollpunkte erfolgen. Die Baustelle selbst ist über freie und befestigte Zufahrten zu erreichen.

Das Gebäude ist während der gesamten Bauzeit bewohnt. Die verbindlichen Arbeitszeiten sind daher Mo-Fr, von 8:00 bis 17:00 Uhr. Keine Ausführung von Arbeiten an US Feiertagen.

A1.03 Type and scope of work / Art und Umfang der Leistungen

Essentially, the following work is planned for Building #8405:

• Site setup

• Scaffolding work

• Demolition work

• Earthwork and road construction o UXO survey and cleanup o Vegetation removal o Paving work o Rainwater discharge lines o Drainage work

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 4 of 46 o Waterproofing of basement walls o Surface restoration

• Roofing work o Repair work on main roof o Repair work on main entrance canopy o Repair work on side entrance canopies

• Metalwork o Window replacement o Gable exterior doors o Other metalwork: handrails, repairs, sign installation

• Plastering work o Plastering of facade o Repair of melaphyr masonry at the base

• Painting work o Painting of facade and other building components o Waterproofing of melaphyr masonry

• Construction cleanup

• Replacement of general lighting

• Replacement and extension of emergency lighting

• Smoke and heat exhaust windows

• Grounding and lightning protection

• Engineering services: construction planning, safety and health coordination, as-built documentation

Im wesentlichen sind folgende Arbeiten am Gebäude #8405 eingeplant:

• Baustelleneinrichtung

• Gerüstarbeiten

• Abbrucharbeiten

• Erd- und Strassenbauarbeiten o Kampfmittelsondierung und Räumung o Vegetation entfernen o Pflasterarbeiten o Entwässerungsarbeiten o Drainagearbeiten o Abdichtung Kellerwände o Wiederherstellung Oberflächen

• Dachdeckungsarbeiten o Reparaturarbeiten Hauptdach o Reparaturarbeiten Vordach Haupteingang o Reparaturarbeiten Überdachung Seiteneingänge

• Metallbauarbeiten o Austausch Fenster o Aussentüren Giebel o Sonstige Metallbauarbeiten: Handläufe, Reparaturen, Montage von

Schildern

• Verputzarbeiten

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 5 of 46 o Verputz Fassade o Reparatur Melaphyr Mauerwerk Sockel

• Malerarbeiten o Anstrich Fassade und sonstige Bauteile o Imprägnierung Melaphyr Mauerwerk

• Baureinigung

• Allgemeinbeleuchtung austauschen

• Notbeleuchtung austauschen und erweitern

• RWA Fenster

• Erdung und Blitzschutz

• Ingenieurleistungen: Ausführungsplanung, SiGeKo, Bestandsdokumentation

A1.04 Acronyms / Abkürzungen

Acc. = according Incl. = including p.E. = par example approx. = approximately DN = nominal diameter D = diameter COR = Contracting Officer Representive CAC = Computer Access Card MLAR = standard cable system directive TRGS = Technical Rules for Hazardous Substances

ABKUERZUNGEN:

Lt. = laut, gemäß Einschl. = einschließlich z.B. = zum Beispiel

ca. = circa, ungefähr bzw. = beziehungsweise AN = Auftragnehmer AG = Auftraggeber DN = Nennweite d = Durchmesser BRH = Brüstungshöhe OK = Oberkante CAC = Computer Zugangskarte MLAR = Muster Leitungsanlagenrichtlinie TRGS = Technische Regeln für Gefahrstoffe

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Title/Titel: A2 GENERAL CONDITIONS / ALLGEMEINE BEDINGUNGEN

A2.01 Material / Stoffe

All work shall include the delivery of the pertinent materials and structural elements including unloading and storage on the job site, unless required otherwise in the specifications.

It is required that material and structural elements to be furnished and installed by the contractor be of unused condition. They must be suitable for their respective purpose of use. Material and structural parts which are subject to DIN-Standards must meet the DIN- Regulations as to both quality and dimension. Measurements required for the preparation of as-built plans and accounting procedures shall be taken, in cooperation with the COR, on the job site.

Alle Leistungen umfassen auch die Lieferung der dazugehörigen Stoffe und Bauteile einschließlich Abladen und Lagern auf der Baustelle, wenn in der Leistungsbeschreibung nichts anderes vorgeschrieben ist. Stoffe und Bauteile, die der Auftragnehmer zu liefern und einzubauen hat, müssen ungebraucht sein. Sie müssen für den jeweiligen Verwendungszweck geeignet sein. Stoffe und Bauteile, für die DIN- Normen bestehen, müssen den DIN-Güte- und Massbestimmungen entsprechen. Die für die Aufstellung von Bestandsplänen und die Abrechnung erforderlichen Aufmaße sind gemeinsam mit dem COR an Ort und Stelle aufzunehmen.

A2.02 VOB part C / VOB Teil C

It is mandatory that all services, as well as all appertaining materials and components, comply with the German General Technical Provisions for construction services (VOB Teil C). The use of asbestos-containing material is prohibited.

Alle Leistungen und die dazugehörigen Stoffe und Bauteile müssen den "Allgemeinen Technischen Vorschriften für Bauleistungen" (VOB Teil C) entsprechen. Die Verwendung von asbesthaltigem Material ist untersagt.

A2.03 Removal Material / Auszubauende Materialien

Removal material will become the contractor's property, unless otherwise stated in the specifications. Upon takeover of the removal material, the contractor will be fully responsible for disposal to final deposit. The contractor shall be solely responsible for complying with all pertinent regulations and ensuring that a classification to determine the respective type of hazardous material is performed. The selection of the dumping ground is also the contractor's responsibility; he has to submit (in writing) all approvals for final deposit from authorized agencies to the COR, prior to start of work. In addition to structural parts removed, the term 'removal material' includes all other materials to be removed. These in turn include excavated ground material, debris, packing materials, Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 7 of 46 waste, etc. These type of work are part of the contractor's services to be performed also without being explicitly mentioned in the respective items. Burning of any of the above materials at the job site is prohibited.

Auszubauende Materialien gehen, soweit im Leistungsverzeichnis nicht anders festgelegt, in das Eigentum des Auftragnehmers über. Mit der Übernahme des ausgebauten Materials obliegt dem Auftragnehmer die uneingeschränkte Verantwortung bei der Beseitigung bis zur Endlagerung. Er hat eigenverantwortlich alle behördlichen Bestimmungen zu berücksichtigen und die Gefahrenklassifikation vornehmen zu lassen.

Die Wahl der Deponie obliegt dem Auftragnehmer; er hat die behördlichen Genehmigungen für die Endlagerung dem COR vor Arbeitsbeginn schriftlich einzureichen. Der Begriff 'auszubauendes Material' schliesst neben ausgebauten Bauteilen alle zu entfernenden Teile ein. Hierzu gehören Bodenaushub, Abbruchschutt, Verpackungsmaterialien, Abfälle usw. Diese Arbeiten gehören auch ohne besondere Erwähnung in den jeweiligen Positionen zum Leistungsumfang des Auftragnehmers.

Das Verbrennen von Stoffen der beschriebenen Art auf der Baustelle ist untersagt.

A2.04 Existing Lines / Vorhandene Leitungen

In case execution of this project requires disconnection or alteration of existing lines, the contractor has to notify the COR via email one (1) week beforehand. The COR will make appropriate arrangements to obtain approval and to perform the measures required.

Müssen vorhandene Leitungsanlagen ausführungsbedingt ausser Betrieb genommen oder verändert werden, hat der Auftragnehmer den COR eine Woche im voraus per Email zu informieren. Der COR veranlasst die entsprechenden Aktionen zur Erlangung der Genehmigung und Durchführung der erforderlichen Maßnahmen.

A2.05 Digging Permit / Grabegenehmigung

Prior to start of work, the contractor has to obtain (in writing) sufficient information from the corresponding authorized agencies about the location of all existing underground lines, such as sewer, water supply, gas supply, telephone and electrical lines.

The COR will coordinate all action to obtain this information. Essentially, the following agencies shall be contacted:

• 102nd Signal Battalion, Network Service Center, at Baumholder

(telecommunications lines of the U.S. Forces)

• Utilities Division of the DPW Baumholder (electrical cables, water lines, and district heat system)

• German "Telekom" (underground telephone cables)

• Armed Forces of the Federal Republic of Germany (Bundeswehr) at Camp

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Aulenbach (long-distance communications cables of the "Bundeswehr")

• Firm TKS at Kaiserslautern (television cables)

• "Verbandsgemeinde" Baumholder (sewer channels, electrical cables)

• OIE at Idar-Oberstein (long-distance heating lines, electrical cables, gas supply lines)

On the basis of the information obtained, the exact locations shall be determined by means of detectors, search trenches or other suitable equipment and/or appliances and be marked prior to start of work. In addition, the entire working area shall be searched for lines by the contractor not discernible from the information obtained. The information obtained from the aforementioned agencies will not exempt the contractor from this obligation. The contractor shall ensure - by appropriate measures - that damages to the lines will not occur; he will be liable in case of damages. Moreover, the COR and agencies responsible for these lines have to be notified within two (2) hours of damage via phone call with a follow up email within 4 hours. All required services resulting from this stipulation will become part of the scope of services to be accomplished by the contractor, unless further items are provided herefor.

Über das Vorhandensein und die Lage aller vorkommenden Erdleitungen, wie Kanalisations-, Wasserversorgungs-, Gasversorgungs-, Heizungsversorgungs-, Telefon- und Stromleitungen hat der Auftragnehmer bei den zuständigen Stellen vor Beginn der Arbeiten ausreichend Information schriftlich einzuholen.

Der COR koordiniert alle Aktionen für die Einholung dieser Informationen. Im wesentlichen sind folgende Stellen zu kontaktieren:

• US-Telefonzentrale des Standorts Baumholder in Baumholder

(Telekommunikationsleitungen der US-Streitkräfte)

• Betriebsabteilung (Utilities Division) des DPW in Baumholder (Elektrokabel, Wasserleitungen, Fernheizungssysteme)

• Deutsche Telekom (Telefon-Erdkabel)

• Deutsche Bundeswehr, Lager Aulenbach (Fernmeldekabel der Bundeswehr)

• TKS Kaiserslautern (TV-Kabel)

• Verbandsgemeinde Baumholder (Abwasserkanäle, Elektrokabel)

• OIE Idar-Oberstein (Fernheizleitungen, Elektrokabel, Gasversorgungsleitungen)

Aufgrund der eingeholten Informationen sind vor Arbeitsbeginn die genauen Lagen mittels Ortungsgeräten, Suchgräben oder anderen geeigneten Einrichtungen festzustellen und zu markieren.

Darüber hinaus ist der gesamte Arbeitsbereich auf das Vorhandensein unbekannter Leitungen, die nicht aus den eingeholten Informationen erkennbar sind, zu überprüfen.

Die eingeholten Informationen der vorgenannten Stellen entbinden den Auftragnehmer nicht von dieser Verpflichtung.

Der Auftragnehmer hat durch Schutzmaßnahmen sicherzustellen, dass Beschädigungen an den Leitungen unterbleiben und haftet im Schadensfalle. Außerdem

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 9 of 46 sind der COR und die für die Leitungssysteme zuständigen Stellen im Schadensfalle umgehend zu informieren, innerhalb 2 Stunden per Anruf und innerhalb 4 Stunden per Email. Alle notwendigen Leistungen, die sich aus diesem Absatz ergeben, gehören -soweit hierfür keine besonderen Positionen vorgesehen sind - zum Umfang der Leistungen des Auftragnehmers.

A2.06 Job site mobilization / Baustelleneinrichtung

Job site mobilization, including maintaining and removal, for all in the specification mentioned work for the entire construction period.

Spill Prevention: The Contractor must maintain spill kits on site for all heavy equipment (excavators, loaders, etc.) at all times. Any accidental spills of fuel, oil, or other hazardous fluids must be immediately contained, cleaned up, and reported to the COR and the USAG Rheinland-Pfalz Baumholder Environmental Division.

Einrichten der Baustelle, einschliesslich Vorhalten und Abbau, für sämtliche in der Leistungsbeschreibung aufgeführten Leistungen für die Dauer der gesamten Bauzeit.

Verhinderung von Flüssigkeitsaustritt: Der Auftragnehmer muss jederzeit für alle schweren Maschinen (Bagger, Lader usw.) Notfallsets vor Ort bereithalten.

Versehentlich verschütteter Kraftstoff, Öl oder andere gefährliche Flüssigkeiten müssen unverzüglich eingedämmt, beseitigt werden, der Vorfall muss dem COR sowie der Umweltabteilung der USAG Rheinland-Pfalz Baumholder gemeldet werden.

A2.07 Antiterrorism (AT) and Operations Security (OPSEC) / Bestimmungen bezüglich

Antiterrorismus und Betriebssicherheit

a) AT Level I Training:

All contractor employees, to include subcontractor Employees, requiring access to Army installations, facilities and controlled access areas shall complete AT Level I awareness training within 30 calendar days after contract start date or effective date of incorporation of this requirement into the contract, whichever is applicable. The contractor shall submit certificates of completion for each affected contractor employee and subcontractor employee, to the COR or to the contracting officer, if a COR is not assigned, within 10 calendar days after completion of training by all employees and subcontractor personnel.

AT level I awareness training is available at the following website: http://jko.jten.mil

b) Access and General Protection/Security Policy and Procedures:

Contractor and all associated sub-contractors employees shall provide all information required for background checks to meet installation access requirements to be accomplished by installation Provost Marshal Office, Director of Emergency Services or Security Office. Contractor workforce must comply with all personal identity verification http://jko.jten.mil/

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 10 of 46 requirements (FAR clause 52.204-9, Personal Identity Verification of Contractor Personnel) as directed by DOD, HQDA and/or local policy. In addition to the changes otherwise authorized by the changes clause of this contract, should the Force Protection Condition (FPCON) at any individual facility or installation change, the Government may require changes in contractor security matters or processes.

c) For Contractors that do not require CAC, but require access to a DoD facility or installation:

Contractor and all associated sub-contractors employees shall comply with adjudication standards and procedures using the National Crime Information Center Interstate Identification Index (NCIC-III) and Terrorist Screening Database (TSDB) (Army Directive 2014-05/AR 190-13), applicable installation, facility and area commander installation/facility access and local security policies and procedures (provided by government representative), or, at OCONUS locations, in accordance with status of forces agreements and other theater regulations.

d) iWATCH Training:

The contractor and all associated sub-contractors shall brief all employees on the local iWATCH program (training standards provided by the requiring activity ATO). This local developed training will be used to inform employees of the types of behavior to watch for and instruct employees to report suspicious activity to the COR. This training shall be completed within 30 calendar days of contract award and within 20 calendar days of new employees commencing performance with the results reported to the COR NLT 10 calendar days after contract award.

OPSEC Training:

For Contracts requiring OPSEC Training. According to AR 530-1, new contractor employees must complete Level I OPSEC training within 30 calendar days after they report for duty.

All contractor employees must complete annual OPSEC awareness training.

Training certificates have to be delivered to the COR.

a) AT-Schulung, Stufe I:

Um die Zugangsvoraussetzungen zu einer Einrichtung zu erfüllen, müssen alle Mitarbeiter eines Vertragsnehmers einschließlich der Mitarbeiter von Subunternehmern innerhalb von 30 Kalendertagen nach Vertragsvergabe oder Wirksamwerden der Einarbeitung dieser Bestimmung in den Vertrag, unabhängig davon was zutreffend ist, an einer Wahrnehmungs-schulung Stufe I (AT Level I) teilnehmen. Der Unternehmer soll eine Abschlussbescheinigung für jeden betroffenen Mitarbeiter des Unternehmers und Subunternehmers dem Vertreter des Vertragsoffiziers oder Vertragsoffizier, falls ein Vertreter des Vertragsoffiziers nicht zugeteilt ist, innerhalb von 10 Tagen nach abgeschlossener Schulung sämtlicher Beschäftigten und des Subunternehmerpersonals, vorlegen. Die AT Stufe 1 Wahrnehmungsschulung ist auf der Internetseite:

http://jko.jten.mil verfügbar.

b) Zugang und allgemeine Sicherheitsrichtlinien und Sicherheitsverfahren:

http://jko.jten.mil/

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Um die Zugangsvoraussetzungen zu einer Einrichtung zu erfüllen, müssen Vertragsnehmer und alle zugehörigen Mitarbeiter von Subunternehmern alle erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen, die für die vom Provost Marshal Office, Director of Emergency Services oder Security Office durchgeführte Zuverlässigkeitsüberprüfung erforderlich sind.

Arbeitskräfte von Vertragsnehmern müssen sämtlichen Anforderungen der personenbezogenen Identitätsüberprüfung (FAR clause 52.204-9, Personal Identity Verification of Contractor Personnel) genügen, wie durch DoD, HQDA bzw. örtliche Richtlinien angewiesen. Sollte sich die Force Protection Condition (FPCON) für eine einzelne Einrichtung oder Anlage ändern, kann die Regierung zusätzlich zu den durch die Änderungsklausel dieses Vertrages erlaubten Veränderungen, in Sicherheitsfragen oder Sicherheitsverfahren hinsichtlich des Vertragsnehmers Änderungen fordern. Für Vertragsnehmer, die keine CAC benötigen, jedoch Zugang zu einer DoD Einrichtung oder Anlage brauchen:

Vertragsnehmer und alle zugehörigen Beschäftigten eines Subunternehmers müssen die entschiedenen Standards und Verfahren des National Crime Information Center Interstate Identification Index (NCIC-III) und der Terrorist Screening Database (TSDB)(Army Directive 2014-05/AR190-13), zutreffende Zugangs- und örtliche Sicherheitsrichtlinien und Verfahren (durch Regierungsvertreter bereitgestellt) für eine Anlage, Einrichtung und Anlage/Einrichtung im Kommandobereich oder bei Örtlichkeiten außerhalb des US Territoriums, im Einklang mit dem Stationierungsabkommen und anderen Bestimmungen des Einsatzgebietes, befolgen.

c) iWATCH Schulung:

Der Unternehmer und sämtliche Subunternehmer sollen alle ihre Beschäftigten in das örtliche iWATCH Programm einweisen (Schulungsstandards werden durch den Antiterrorismus Verantwortlichen bereitgestellt). Diese örtlich entwickelte Schulung wird dazu genutzt, um Beschäftigte über Verhaltensweisen zu unterrichten, nach etwas Ausschau zu halten und anzuweisen, eine verdächtige Aktivität an den Vertreter des Vertragsoffiziers zu melden. Diese Schulung soll innerhalb von 30 Kalendertagen nach Beginn der Vertragsvergabe und 20 Kalendertagen nach Beginn der Ausführung durch neue Beschäftigte (mit gemeldeten Ergebnissen an den Vertreter des Vertragsoffiziers spätestens 10 Kalendertage nach Vertragsvergabe) abgeschlossen sein.

OPSEC Schulung:

Für Verträge welche „OPSEC“ Training erfordern. Gemäß Army Regulation 530-1 müssen Mitarbeiter neuer Unternehmer eine komplette „Level I OPSEC“ Unterweisung erhalten innerhalb 30 Tage nachdem diese sich zur Arbeit gemeldet haben. Alle Mitarbeiter des Unternehmers müssen ein jährliches OPSEC-Aufklärungstraining absolvieren.

Die Zertifikate sind an den COR weiterzuleiten.

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Section/Abschnitt: B ITEMS / POSITIONEN

Title/Titel: B1 JOB SITE MOBILIZATION / BAUSTELLENEINRICHUNG

B1.01 Job site mobilization / Baustelleneinrichtung

Construction site equipment according to DIN 18 299 as follows:

• Set up, maintain, and subsequently clear the construction site for all work throughout the entire construction period; including a construction power distribution panel in accordance with VDE standards, as well as a sufficient number of toilets and washing facilities. All equipment required to perform the work must be included in the unit price

• The contractor shall include in their bid all necessary scaffolding, lifting platforms, facade lifts, etc., required to perform the work listed below.

• The contractor must prepare a site layout plan and submit it to the COR for approval no later than 2 weeks before the start of work. Only limited storage space is available directly in front of the building. Additional storage or parking areas for the contractor’s vehicles can be designated in the surrounding area if necessary.

• Restoration of all site areas and cleaning of all work areas, staging, and storage areas

• Photographic documentation of the existing conditions must be prepared before work begins.

• Restoration of all site areas and cleaning of all work areas, staging areas, and storage areas

• Relocate existing storage containers to facilitate the work; return them to their original locations upon completion of the work

• Relocate the barrel next to the main entrance for the duration of the construction work

Baustelleneinrichtung nach DIN 18 299 wie folgt:

• Baustelle einrichten, vorhalten und danach wieder räumen für sämtliche Leistungen über die Dauer der gesamten Bauzeit; einschl. Baustromverteiler nach VDE sowie Toiletten und Waschmöglichkeiten in ausreichender Anzahl. Alle zur Durchführung der Arbeiten erforderlichen Gerätschaften sind in den Einheitspreis einzukalkulieren

• Der Unternehmer rechnet alle erforderlichen Gerüste, Hebebühnen, Fassadenaufzüge etc. in sein Angebot ein die zur Erstellung der weiter unten genannten Arbeiten erforderlich sind.

• Baustelleneinrichtungsplan ist vom AN zu erstellen und dem COR zur Genehmigung vorzulegen, spätestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn. Es stehen nur begrenzte Lagerflächen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere Lagerflächen oder Parkflächen für Fahrzeuge des Unternehmers können bei Bedarf in der Umgebung ausgewiesen werden.

• Wiederherstellung aller Geländeflächen sowie Reinigung aller Arbeitsbereiche, Stand- und Lagerflächen

• Vor Beginn der Arbeiten ist eine Fotodokumentation des Bestandes anzufertigen.

• Wiederherstellung aller Geländeflächen sowie Reinigung aller Arbeitsbereiche, Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 13 of 46

Stand- und Lagerflächen

• Vorhandenen Lagercontainer versetzen zur Durchführung der Arbeiten, nach

Beendigung der Arbeiten auf die ursprüngliche Stelle versetzen

• Fass neben Haupteingang für die Dauer der Bauarbeiten versetzen

B1.02 Scaffolding work / Gerüstbauarbeiten

Working and protection scaffold as per DIN EN 12 811-1 und DIN 4420-1 shall be executed as follows:

• Erect as surface-oriented standing scaffolding in accordance with official safety regulations, maintain it for all services, and then dismantle it; including a pedestrian tunnel at the main entrance to protect people and ensure escape routes via both exterior staircases and from the basement

• Conversion to roof safety scaffolding; conversion of the top scaffold level to a safety level, including scaffold safety nets for roofing work

• All anchor holes must be sealed with plaster during scaffold dismantling and painted to match the facade’s color. Plastic plugs are not permitted.

• Safety fencing around the entire scaffold as well as all work and storage areas

• When erecting scaffolds and construction fencing, care must be taken to ensure that escape routes remain fully accessible. Any necessary closures must be reported to the COR at least 14 days in advance. The COR will then coordinate with the user and the fire department.

• If necessary, scaffolding components located in or adjacent to walkways must be visually marked with warning tape, etc.

• The protection of pedestrians and residents is the top priority. Protect entrances, access points, stairs, etc., with pedestrian tunnels; provide full-surface wooden decking over entrances. Install nets and tarps where necessary.

Arbeits- und Schutzgerüst nach DIN EN 12 811-1 und DIN 4420-1 ausführen wie folgt:

• Als flächenorientiertes Standgerüst, entsprechend den behördlichen

Sicherheitsvorschriften aufstellen, vorhalten für sämtliche Leistungen und danach abbauen; einschl. Fussgängertunnel am Haupteingang zum Schutz von Personen sowie Sicherstellen der Fluchtwege über beide Aussentreppen sowie aus dem Kellergeschoss

• Ausbau zum Dachfanggerüst, Ausbau der obersten Gerüstlage zur Fanglage,einschl. Gerüstfangnetze für Dachdeckerarbeiten

• Alle Ankerlöcher sind beim Geruest-Abbau mit Putz zu verschliessen und im Farbton der Fassade anzustreichen. Kunststoffstopfen sind nicht erwünscht.

• Schutzzaun um das gesamte Gerüst sowie aller Arbeits- und Lagerbereiche

• Beim Aufbau von Gerüsten und Bauzaun ist darauf zu achten, dass Fluchtwege weiterhin uneingeschränkt nutzbar sind. Erforderliche Sperrungen sind dem COR mindestens 14 Tage vorher anzumelden. Dieser koordiniert dann mit dem Nutzer und der Feuerwehr.

• Falls erforderlich sind Gerüstteile im oder neben Laufbereichen mit Warnband etc.

optisch zu kennzeichnen

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• Der Schutz von Fussgängern und Bewohnern hat oberste Priorität. Eingänge, Zugänge, Treppen etc. mit Fussgängertunneln schützen, vollflächige Holzbeläge über Eingängen vorsehen. Wo erforderlich Netze und Planen anbringen.

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Title/Titel: B2 DEMOLITION WORK / ABBRUCHARBEITEN

B2.01 Dismantling and deconstruction work / Demontage und Abbrucharbeiten

All necessary dismantling and demolition work, in particular:

• Dismantling of all downspouts

• Demolition work for the renewal of the drainage system around the building, including removal of the existing splash guard strip, paved walkways, and partial demolition of existing retaining walls respectively the creation of openings or core drillings below ground level in order to install drainage and stormwater lines.

• Dismantling of all wooden windows, including insect screens, from the basement to the first floor

• Dismantling of all dormer windows, the roof window as well as the smoke and heat exhaust window in the stairwell

• Dismantling of all metal exterior doors on both exterior staircases, including mud room

• Chiseling work in existing exterior walls made of Melaphyr masonry at the basement exterior doors; Chiseling work in existing interior masonry wall in the stairwell to install a new flush-mounted switch box (d = 68 mm) for wiring

• The dismantling and demolition work must be carried out with minimal vibration in accordance with DIN 4150, low noise—max. 80 dB(A)—and minimal dust in accordance with BGI 5047.

• Asbestos Discovery: While the Government’s initial survey resulted in no findings, if the Contractor encounters any material suspected to contain asbestos during demolition, the Contractor shall immediately stop all work in the affected area and notify the COR and the Contracting Officer.

Alle erforderlichen Demontage und Abbrucharbeiten, insbesondere:

• Demontage aller Standrohre

• Abbrucharbeiten zur Erneuerung der Drainage ums Gebäude sowie Rückbau des vorh. Spritzschutzstreifens, von gepflasterten Gehwegen, Teilabbruch von vorhandene Stützmauern bzw. herstellen von Öffnungen oder Kernbohrungen unterhalb der Geländeoberkante zur Durchführung von Drainage bzw.

Regenwasserleitungen.

• Demontage aller Holzfenster einschl. Insektenschutzgitter von KG bis 1. OG

• Demontage aller Gaubenfenster, Dachflächenfenster sowie des RWA-Fensters im

Treppenhaus

• Demontage aller Metall-Aussentüren an beiden Aussentreppen, einschließlich

Mudroom

• Stemmarbeiten in vorh. Aussenwände aus Melaphyr Mauerwerk an den Keller-

Aussentüren; Stemmarbeiten in vorh. Innenwand aus Mauerwerk im Treppenhaus zum Setzen einer neuen Unterputz Schalterdose (d= 68mm) für Verkabelung

• Die Demontage- und Abbrucharbeiten haben erschuetterungsarm nach DIN 4150, lärmarm - max. 80 db(A) und staubarm nach BGI 5047zu erfolgen.

• Asbestfund: Auch wenn die erste Untersuchung des Auftraggebers zu keinem

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Befund geführt hat, muss der Auftragnehmer, falls er während der Abbrucharbeiten auf Material stößt, bei dem der Verdacht besteht, dass es Asbest enthält, unverzüglich alle Arbeiten im betroffenen Bereich einstellen und den COR sowie den Contracting Officer benachrichtigen.

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Title/Titel: B3 CIVIL WORK / TIEFBAUARBEITEN

B3.01 Earth and road construction work / Erd- und Strassenbauarbeiten

All necessary earthwork and road construction work must be carried out, in particular:

Alle erforderlichen Erd- und Strassenbauarbeiten sind auszuführen, insbesondere:

UXO

An explosive ordnance survey and explosive ordnance cleanup during construction must be carried out. Due to the proximity of the excavation sites to existing structural elements (e.g., metal stairs, foundations with metal parts, metal supports for canopies, sheet-metal storage containers, etc.), these interfering factors will prevent a meaningful result from being obtained. A survey conducted during construction will be necessary. The construction schedule for the explosive ordnance survey must therefore be coordinated with the expert. No ground disturbances may take place until it has been confirmed that the area is free of explosive ordnance. Groundwork and excavation may only be carried out after approval has been granted or in the presence of the expert.

Kampfmittel Es ist eine Kampfmittelsondierung und eine baubegleitende Kampfmittelräumung auszuführen. Durch die Nähe der Grabestellen zu vorhandenen Bauteilen (z.B.

Metalltreppe, Fundamente mit Metallteilen, Metallstützen von Überdachungen, Lagercontainer aus Blech etc. ) wird aufgrund dieser Störfaktoren kein aussagekräftiges Ergebnis erreicht werden kann. Eine baubegleitende Sondierung ist erforderlich. Der Bauablauf der Kampfmittelsonierung ist daher mit dem Experten abzustimmen. Es dürfen keine Eingriffe in den Boden stattfinden, solange keine Aussage über die Kampfmittelfreiheit vorliegt. Bodenarbeiten und Ausschachtungen dürfen erst nach Freigabe erfolgen oder in Beisein des Sachverständigen.

Vegetation

• Removal of shrubs, vegetation, and weeds in areas where work is being carried out

Vegetation

• Entfernung von Büschen, Bewuchs unnd Unkraut in Bereichen in denen Arbeiten ausgeführt werden

Paving work

• Raise the sunken pavement on the right side (west side) to the level of the existing steps

• Restoration of paving in the area where work is required (e.g., addition of drainage, sand pipes, etc.)

• Paving next to the main entrance (barrel)

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Pflasterarbeiten

• Abgesenktes Pflaster rechte Seite (Westseite) anheben auf Höhe der vorhandenen

Stufen

• Wiederherstellung Pflaster im Bereich der erforderlichen Arbeiten (z.B. Ergänzung

Entwässerung, Drainage, Sandrohre etc.)

• Pflasterbelag neben Haupteingang (Fass)

Stormwater lines

• Replacement of existing drains near the basement doors with large street drains

(50/50 cm)

• Flushing/cleaning of the stormwater main to the next manhole

• TV inspection of the stormwater mains to the next manhole at the start of construction work. Video and report must be submitted to the COR no later than 14 days thereafter.

• Installation of metal drainage channels in front of the basement doors, on both gable sides; connection to the stormwater main.

• Replacement of standpipes and rainwater ground lines, including excavation and backfilling with suitable material; connection to existing rainwater main, including all necessary fittings, adapters, and pipe cuts etc.

Entwässerung

• Austausch vorhandener Abläufe im Bereich der Kellertüren durch große

Straßenabläufe 50/50cm

• Spülen/ Reinigung der Regenwasser- Grundleitung bis zum nächsten Schacht

• TV Befahrung der Regenwasser- Grundleitungen bis zum nächsten Schacht zu

Beginn der Bauarbeiten . Video und Bericht sind dem COR spätestens 14 Tage später vorzulegen.

• Herstellen von Entwässerungsrinnen aus Metall vor den Kellertüren, beide Giebelseiten; Anschluss an Regenwasser- Grundleitung etc.

• Erneuerung Standrohre und Regenwasser-Abwasserrohre, einschließlich Graben herstellen und Verfüllung mit geeignetem Material; Anschluss an vorhandene Regenwasser- Grundleitung, einschl. aller erforderlichen Form-/ Übergangsstücke und Rohrschnitte

Drainage Renovation of the drainage and foundation insulation as marked on the attached plan as follows:

• Excavation of the work area. The storage location for the soil will be coordinated with the COR. Distance: up to 5 km on the “Smith Barracks” property. The excavated soil will be reused. After completion of the waterproofing and drainage work, backfill and compact the existing soil material in layers. Delivery of any missing soil or topsoil.

• Including replacement of all paved walkways in the work area using the existing

Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 19 of 46 paving stones, as well as replacement of damaged precast retaining wall elements or cast-in-place concrete walls;

• Replacement of the existing building drainage in the foundation area;

• Installation of a new DN 100 drainage pipe as ring drainage in a gravel bed, with a layer thickness of at least 50 cm and geotextile covering, around the entire building;

• Installation of DN 315 flush/inspection chambers at all corners;

• Connect the drainage pipes to the existing stormwater main. Care must be taken to ensure that the drainage system is not connected to the pipes carrying surface water or roof runoff.

• The contractor shall prepare shop drawings for approval, showing the above-mentioned components, including elevation, connection to the main line, etc. All materials must be submitted for sampling.

Drainage Erneuerung der Drainage und Fundamentisolierung wie auf dem beigefügten Plan markiert wie folgt:

• Aushub des Arbeitsbereichs. Lagerort für Boden wird mit dem COR abgestimmt.

Entfernung bis max. 5km auf der Liegenschaft „Smith Barracks“. Der ausgebaute Boden wird wieder verwendet. Nach Abschluss der Abdichtungs- und Drainagearbeiten lagenweise verfüllen und verdichten des vorhandenen Bodenmaterials. Lieferung von eventuell fehlenden Bodenmassen oder eventuell fehlendem Oberboden.

• einschl. ersetzen aller gepflasterten Gehwege im Arbeitsbereich unter Wiederverwendung des vorh. Pflasterbelages sowie Ersetzen kaputter Stützmauer- Fertigelemente oder Ortbetonwände aus Beton;

• Ersetzen der vorh. Gebäudedrainage im Fundamentbereich;

• neue Dränleitung DN 100 als Ringdrainage in Schotterpackung, Schichtdicke min

50cm mit Vliesabdeckung ums gesamte Gebäude verlegen;

• Einbau von Spül-/ Kontrollschächten DN 315 an allen Ecken;

• Anschluss der Drainageleitungen an vorhandene Regenwasser-Grundleitung. Es ist darauf zu achten, dass die Drainage und die Leitungen von Oberflächenwasser/ Dachflächenentwässerung nicht miteinander verbunden werden

• Der Unternehmer erstellt eine Werk- und Montageplanung zur Freigabe auf der die o.g. Bauteile dargestellt sind, einschließlich Höhenlage, Anschluss an Grundleitung etc. Alle Materialien sind zur Bemusterung vorzulegen.

Waterproofing of Structures in Contact with the Ground

• Waterproof exterior basement walls and foundations in contact with the ground in accordance with DIN 18533, assuming water pressure from the outside (W2-E).

• A flexible polymer-modified thick coating (FPD) must be used. The contractor shall submit the selected waterproofing system for approval in accordance with the criteria listed below. A suitable coating must be selected.

• Water exposure class W2-E, water pressure with an immersion depth of less than 3 m

• Room usage class RN2-E (normal requirements, e.g., living or residential spaces, Project-No.: DY-BO131-4P_ Renovate facade, replace windows/doors & repair drainage of Bldg.# 8405 Page 20 of 46 storage areas for moisture-sensitive goods).

• The waterproofing must be crack-bridging

• The waterproofing must be installed to prevent water ingress

• The substrate must be inspected and prepared. Cracks and joints must be sealed;

the substrate material must be prepared for adhesion; adhesion-reducing components must be removed; the substrate must be level to accommodate the coating system. Chamfer edges.

• Drains must be prepared with a non-shrinking, water-impermeable mortar compatible with the system. Install joint tapes according to the manufacturer’s specifications.

• Leveling the substrate, filling in defects

• Scratch coating

• 2 layers of waterproofing. The specified minimum layer thickness must be meta at any point

• Thermal insulation, 60 mm perimeter insulation, fully bonded

• Protective layer against mechanical damage, consisting of a sliding film and a dimpled membrane with fleece. Includes the system’s retaining strip

• The minimum application temperature must be observed

• An installation report must be prepared. The layer thickness must be measured and verified. Photographic documentation of all work steps, clearly showing the date, must be prepared and attached to the as-built documentation.

• Professional sealing of pipes and cables penetrating the walls; using system-specific, prefabricated sleeves

Abdichtung erdberührter Bauteile

• Erdberührte Kelleraussenwände sowie Fundamente abdichten gemäß DIN 18533, Annahme: von außen drückendes Wasser (W2-E).

• Es ist eine flexible polymermodifizierte Dickbeschichtung (FPD) zu verwenden. Der

Unternehmer legt die gewählte Abdichtungsbauart der Ausführung vor gemäß den nachfolgend genannten Kriterien. Eine geeignete Beschichtung ist auszuwählen.

• Wassereinwirkungsklasse W2-E, drückendes Wasser kleiner als 3m Eintauchtiefe

• Raumnutzungsklasse RN2-E (normale Anforfderungen, z.B. Aufenthalts- oder

Wohnräume, Lagerräume für feuchteempfindliche Güter).

• Die Abdichtung muss rissüberbrückend sein

• Die Abdichtung muss hinterlaufsicher eingebaut werdenn

• Der Untergrund ist zu prüfen und vorzubereiten. Risse und Fugen müssen geschlossen werden, das Untergrundmaterial ist für Haftung vorzubereiten, haftungsvermindernde Bestandteile entfernen, der Untergrund muss eben sein zur Aufnahme des Beschichtungssystems. Kanten anfasen.

• Kehlen sind mit schwindfreiem, wasserundurchlässigem, systemzugehörigen Mörtel vorzubereiten. Einbau von Fugenbändern gemäß Herstellervorgabe.

• Egalisierung des Untergrundes, Schließen von Fehlstellen

• Kratzspachtelung

• 2 Schichten Abdichtung. Die vorgeschriebene Mindestschichtdicke darf an keiner

Stelle unterschritten werden

• Wärmedämmung, 60mm Perimeterdämmung, vollflächig verkleben

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• Schutzschicht vor mechanischer Beschädigung, Gleitfolie und Noppenbahn mit Vlieskaschierung. Einschließlich systemzugehörige Halteleiste

• Mindestverarbeitungstemperatur ist einzuhalten

• Es ist ein Ausführungsprotokoll zu erstellen. Die Schichtdicke ist zu messen und nachzuweisen. Eine Fotodokumentation aller Arbeitsschritte mit erkennbarem Datum ist anzufertigen und den Bestandsunterlagen beizufügen.

• Fachgerechtes eindichten von Leitungen und Kabeln, die die Wände durchdringen;

mit systemzugehörigen, vorgefertigten Manschetten

Surface Restoration

• Restoration of the eaves strip around the entire building to its original width (approx.

50 cm); Filling material consisting of decorative gravel/crushed stone, following sampling and approval by the client, with stone diameter greater than 20 mm, laid on weed barrier fabric (120 g/sqm), layer thickness of the filling material 10 cm, including installation of a concrete curb as a boundary with the surrounding area

• Replacement of the grounding loop around the entire building

• Locating and securing various pipes and/or cables during soil excavation

• Proper disposal of construction debris in accordance with legal regulations; disposal certificates for contaminated construction debris must be submitted to the COR.

Wiederherstellung Oberfläche

• Wiederherstellung des Traufstreifens ums gesamte Gebäude in vorh. Breite (ca.

50cm); Füllmaterial aus Zierschotter/ Kies nach Bemusterung/ Freigabe des AG mit Stein-Durchmesser grösser 20mm auf Unkrautvlies (120g/ qm), Schichtdicke des Füllmaterials 10cm, einschl. Tiefbord setzen in Beton als Abschluss zum Gelände

• Erneuerung des Banderders ums gesamte Gebäude

• Lokalisierung und Sicherung von verschiedenen Leitungen und/ oder Kabel beim

Bodenaushub

• Ordnungsgemässe Entsorgung des anfallenden Bauschutts nach den gesetzlichen

Bestimmungen; Entsorgungsnachweise von belastetem Bauschutt sind dem COR vorzulegen.

Execution of all work in accordance with the construction plans to be prepared by the contractor.

Ausführung gemäß den vom Unternehmer zu erstellenden Ausführungsplänen.

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Title/Titel: B4 ARCHITECTURAL WORK / HOCHBAU

B4.01 Tinsmith work / Klempnerarbeiten

The following tinsmith work shall be executed:

• Install galvanized steel downspouts with cleaning openings;

New height of downspouts above ground level: approx. 1.50 m, including all necessary fittings and adapters for connection to downspouts and to existing/new rainwater underground pipes

• Clean existing rain gutters; inspect and repair all soldered joints. Replace defective sections.

• Replace the leaf guards at the transition from the gutter to the downspout

• Replace damaged sections of the downspouts and gutters

Folgende Klempnerarbeiten sind auszuführen:

• Regenstandrohre aus Stahl, verzinkt mit Reinigungsöffnung einbauen;

Neue Höhe der Standrohre über OK Gelände ca. 1,50m, einschl. aller erforderlichen Form- und Übergangsstücke zum Anschluss an Regenfallrohre sowie an vorh./ neue Regenwasser-Grundleitungen

• Vorh. Regenrinnen reinigen; alle Lötstellen überprüfen und reparieren. Defekte Abschnitte austauschen.

• Erneuerung der Laubfangkörbe beim Übergang von Regenrinne zu Fallrohr

• Ersetzen beschädigter Teilstücke der Regenfallrohre und Regenrinnen

B4.02 Roofing work / Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten

Main Roof The following roofing and waterproofing work is to be performed:

• Repair/replacement of damaged sections of the snow guards.

• The Contractor's lump-sum price shall include the replacement of 20% of the snow guards. Any actual variation from this 20% baseline might be adjusted via contract modification upon the Contracting Officer's determination of reasonableness.

• Repair of the slate roofing in small areas by replacing individual slates; filling in gaps, repairing, or re-fastening.

• In the area of roof penetrations: replacement of damaged and missing individual slates; existing roofing is made of natural slate

• The Contractor's lump-sum price shall include the repair/replacement of 15% of the total roof surface. Any actual variation from this 15% baseline encountered during performance might be adjusted via contract modification upon the Contracting Officer's determination of reasonableness

• All necessary roofing and waterproofing work for the replacement of all dormer windows as well as the replacement of the smoke and heat exhaust window

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Canopy main roof

• Clean existing canopy. Sand and recoat interior wood paneling. Replace defective wood as necessary.

Underside of metal staircase canopy on gable ends

• Renew the underside ceiling paneling of the metal staircase canopy on the gable ends of the building. Including general lighting

PV System

• Do not perform any work on the PV system. No repairs, no replacements, no cleaning. No repair or replacement of slate under the PV system.

Hauptdach Folgende Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten sind auszuführen:

• Reparatur/ Austausch beschädigter Teile der Schneefanggitter.

• Der Pauschalpreis des Auftragnehmers soll den Austausch von 20 % der

Schneefanggitter beinhalten. Etwaige tatsächliche Abweichungen von diesem Richtwert von 20 % können durch eine Vertragsänderung angepasst werden, sofern der Contracting Officer dies als angemessen erachtet.

• Reparatur der Schieferdeckung in Kleinflächen durch Austausch von Einzelschiefern; Ergänzung/ Reparatur, oder neue Befestigung.

• Im Bereich von Dachdurchdringungen Austausch beschädigter und Ersatz fehlender Einzelschiefer; vorh. Dacheindeckung aus Naturschiefer

• Der Pauschalpreis des Auftragnehmers soll die Reparatur bzw. den Austausch von 15 % der gesamten Dachfläche beinhalten. Etwaige tatsächliche Abweichungen von diesem Richtwert von 15 %, die während der Auftragsausführung auftreten, können durch eine Vertragsänderung angepasst werden, sofern der Vertragsbeauftragte diese als angemessen erachtet.

• Alle erforderlichen Dachdeckungs- und Abdichtungsarbeiten zur Erneuerung aller Dachgaubenfenster sowie zur Erneuerung des RWA-Fensters

Vordach Haupteingang

• Vorhandenes Vordach reinigen. Holzinnenverkleidung abschleifen und neu beschichten. Ggf. defektes Holz ersetzen.

Unterseite Überdachung Metalltreppen Giebel

• Erneuerung der unterseitigen Deckenverkleidung der Überdachung der

Metalltreppen an den Giebelseiten des Gebäudes. Einschließlich Allgemeinbeleuchtung

PV Anlage

• Es sind keine Arbeiten an der PV Anlage auszuführen. Keine Reparatur, kein

Austausch, keine Reinigung. Keine Reparatur oder Austausch der Schiefereindeckung unterhalb der PV Anlage.

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B4.03 Metal and locksmith work / Metallbau- und Schlosserarbeiten

The following metalwork and locksmith services are to be performed:

Folgende Metallbau- und Schlosserarbeiten sind auszuführen:

Windows:

• Replacement of windows on the facade as follows:

o Replacement of all old wooden windows from the basement to the first floor, including the stairwell o New shall be white PVC windows o Small windows of various sizes in the basement, including the necessary interior scaffolding work o Round tilt-and-turn window in the stairwell o Window size as existing, including all profiles for widening the window frame to accommodate the old building’s window jambs; different clear window dimensions inside and outside.