19AU9026Q0019_SOW.pdf

American Embassy Vienna Bauvorhaben: Sanierung Elektroinstallation- Amerikanische Liegenschaft (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Leistungsverzeichnis / Bill of quantity

Page | 1 Facility Management/FAC July 2026

ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN

GENERAL REMARKS

Allgemeine Vorbemerkungen

General preliminary comments

1. Leistungsumfang- Elektrosanierung Haus A (KG, EG und OG)

Dieses Leistungsverzeichnis umfasst die Elektroanlagensanierung der amerikanischen Liegenschaft

(MSGR/Marine Security Guard Residence) - Hartaeckerstrasse 3-7, 1190 Wien.

Der Leistungsumfang umfasst folgende Hauptteile:

-Ausfuehrungsplanung

-Baustelleneinrichtung

-Sanierung UP/AP-Installation

-Erneuerung Schalter- und Steckdosenprogramm

-Erstellung Pruefprotokoll

-Erstellung Dokumentation

Scope of work- Electrical upgrade House A (Basement, 1st and 2nd floor)

This tender specification covers the electrical upgrade of the US- Embassy property MSGR/Marine

Security Guard Residence)- Hartaeckerstrasse 3-7, 1190 Vienna.

The work consists of, but is not limited to the following:

- Execution/detailed planning

- Site setup

- Renovation flush-mounted/surface-mounted installation

- Replacement outlets and switches

- Test protocol/report

- Documentation

2. Reihenfolge der Gültigkeit

Die Vertragsunterlagen gelten in folgender Reihenfolge:

• Auftragsschreiben

• Text des Leistungsverzeichnisses (Allgemeine und technische Bestimmungen vor

Leistungsbeschreibung)

• Projektspläne, Berechnungsunterlagen, Baubeschreibung und der Bauzeitplan

Sequence of Applicability

Contract documents apply in the following sequence:

• Written order (purchase order or contract)

• Text of the Tender Specifications (General remarks and technical comments before specifications)

• Project drawings, technical specifications and Project time-schedule

3. Gültigkeit der Normen

Für dieses Projekt gelten die fachtechnischen ÖNORMEN in der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung gültigen Fassung.

Validity of the standards

For this project the specialist technical AUSTRIAN STANDARDS are applicable in the version stated at the time of awarding the contract.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 2 Facility Management/FAC July 2026

4. Vorbehalte – Änderungen – Alternativen

Insoferne der Bieter Vorbehalte, Änderungen oder Alternativen zum Leistungsverzeichnis vorbringen möchte, sind diese in einem Begleitschreiben zum Angebot beizulegen. Die neue Schlusssumme muss sich aus dem begleitenden Schreiben bei der Eröffnung sofort erkennen lassen.

Für gleichartige Anlegenteile, bei denen Fabrikat und Type freigestellt sind, sind einheitliche Fabrikate anzubieten um die Ersatzteilhaltung und Wartung zu vereinfachen.

Reservations – Modifications – Alternatives

Insofar as the bidder wishes to present reservations, modifications or alternatives to the performance specification, these are to be enclosed in an accompanying letter to the quotation.

The new final sum must be immediately evident on opening the enclosed letter.

For similar types of plant parts, for which brand and type are optional, uniform brands are to be offered in order to simplify the storage of spare parts and maintenance.

5. Ausführungsfristen / Termine

Für die Erbringung der dem Auftragnehmer übertragenen Leistungen gelten die vereinbarten

Ausführungsfristen.

Ausfuehrungstermin: Maerz/April 2027

Estimated execution schedule: March/April 2027

6. Vertragsgrundlagen

Im Falle einer Beauftragung finden die vertragsrechtlichen Bedingungen der U.S. Regierung

Anwendung.

Im Detail können diese Bestimmungen ueber den Internet- link: http:// www.acquisition.gov/far abgerufen werden.

Etwaige eigene Lieferbedingungen des Bieters werden für die Erfüllung des Vertrages nicht anerkannt.

Basics of contract

In the event of being appointed to do the work, the legal contract provisions of the U.S. Government apply.

In detail these provisions can be reviewed in detail under the following internet link: http:// www.acquisition.gov/far

Any supply requirements of the bidder himself are not recognized for the fulfillment of this contract.

7. Schadenersatz

Bei Nichteinhaltung der vereinbarten Termine ist der Auftraggeber berechtigt, Schadenersatzansprüche

(“Liquidated Damages”) entsprechend den vertragsrechtlichen Bestimmungen geltend zu machen.

Compensation, Liquidated damages

If the agreed deadlines are not met, the client is entitled to enforce compensation claims (“Liquidated

Damages”) in accordance with the legal contractual requirements.

8. Sicherstellungen

Bei Aufträgen mit einer Vertragssumme von US$ 30.000 (Netto-Herstellungssumme) oder darüber ist vom Auftraggeber eine Sicherstellung in Höhe von 20% der Vertragssumme in Form einer abstrakten

Bankgarantie eines anerkannten in- oder ausländischen Bankinstitutes zu legen.

Bonds

For orders with a contractual total of US$ 30,000 (excl. VAT) or above, a bond in the amount of 20% of the contractual total is to be deposited by the contractor in form of an abstract bank guarantee letter of a recognized local or foreign banking institute.

http://www.acquisition.gov/far http://www.acquisition.gov/far

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 3 Facility Management/FAC July 2026

9. Zahlung/Preis

Die Leistungen sind nach Fertigstellung der Leistung und mängelfreier Übernahme mit Schlussrechnung abzurechnen.

Vorrangig gelten die Zahlungsbedingungen laut Auftragsschreiben.

Payment

The entire work is to be invoiced by means of a final invoice after completion of the work and fault-free acceptance.

The payment conditions apply in priority as in the written order.

10. Leistungserbringung

Der Auftragnehmer bestätigt durch die Unterfertigung des Anbotes, dass er über alle erforderlichen

Materialien, Arbeitskräfte, Geräte und Einrichtungen sowie über die erforderlichen Erkenntnisse verfügt, um die bedungenen Leistungen fach- und termingerecht ausführen zu können.

Der Einsatz der Arbeitskräfte und Maschinen hat sich den jeweiligen Erfordernissen des Baufortschrittes anzupassen.

Jegliche Abdeck- und Reinigungsarbeiten sind in die Einheitspreise einzurechnen

Performance of work

By signing the offer, the contractor confirms that he has all the required materials, manpower, devices and equipment – as well as the required knowledge and skills-, to be able to carry out the stipulated work expertly and on schedule.

11. Zusammenwirken mehrerer Auftragnehmer

Jeder Auftragnehmer ist verpflichtet, von sich aus Koordination und Absprache mit den anderen auf der

Baustelle beschäftigten Auftragnehmern zu suchen.

Collaboration of several contractors

Each contractor is obliged to seek coordination and agreement with the other contractors working on the construction site.

12. Prüfpflicht, Naturmasse

Der Auftragnehmer hat Vorgewerke hinsichtlich termingerechter Erbringung von Vorleistungen und

Qualität zu prüfen und den Auftraggeber rechtzeitig über etwaige Probleme zu informieren.

Duty of checking on-site conditions

The contractor has to check on-site conditions and advanced work from other contractors in regard of scheduled completion and quality and in case of problems has to inform the client timely.

Before starting production or the work, on-site measurements have to be taken in good time.

13. Recht, Vertragsstreitigkeiten

Für die Erfüllung dieses Vertrages gilt amerikanisches Recht. Vertragsstreitigkeiten werden nach dem

U.S.”Contract Disputes Act of 1978, as amended (U.S.C.601-613) abgehandelt.

Law, Contract disputes

For the fulfilling of this contract, U.S. law applies.

Contract disputes will be dealt with in accordance with the U.S. “Contract Disputes Act of 1987, as amended (U.S.C. 601-613)”.

14. Teilvergaben

Es ist möglich, dass verschiedene ausgeschriebene Teilleistungen auf Entscheid des Auftraggebers nicht ausgeführt warden.

Der Auftragnehmer kann daraus keinerlei Mehrforderungen ableiten und hat die verbleibenden

Leistungen zu den auf Grund der Ausschreibung gültigen Einheitspreisen zu erbringen.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 4 Facility Management/FAC July 2026

Partial allocation

It is possible that various tendered sub-tasks are, at the decision of the client, not executed. The contractor cannot make any additional demands whatsoever from this and has to complete the remaining work at the unit prices which apply, based on the tender.

15. Gewährleistung, Mängel

Der Auftragnehmer haftet für die einwandfreie Ausführung der gewöhnlich vorausgesetzten und vertraglich bedungenen Leistungserbringung sowie für die einwandfreie Beschaffenheit aller von ihm verwendeten Baustoffe und Materialien.

Werden vom Auftraggeber Materialien beigestellt, so hat der Auftragnehmer sie auf ihre Tauglichkeit zu überprüfen.

Die Gewährleistungsfrist beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Tag der Übernahme der Leistung durch den Auftraggeber.

Innerhalb dieser Gewährleistungfrist sind auftretende Mängel sowie etwaige Mängelfolgeschäden unverzüglich, längstens jedoch 14 Tage nach Aufforderung zu beheben. Bei Gefahr in Verzug, ist die

Mängelbehebung sofort durchzuführen.

Wird einer diesbezüglichen Aufforderung nicht Folge geleistet, steht dem Auftraggeber das Recht zu, diese Mängel durch Dritte auf Kosten und Gefahr des Auftragnehmers beheben zu lassen.

Warranty, defects

The contractor is liable for perfect execution of the normal presupposed and contractually necessitated work as well as for the perfect quality of all constructional substances and materials which are used by him. If materials are provided by the client, the contractor has to check then for suitability.

The warranty period is 3 years and begins with the day of final acceptance of work by the COR.

Within the guarantee period, faults which arise – as well as any consequential damages due to faults – are to be corrected immediately and, at the latest, 14 days after request. If danger is imminent, the fault correction is to be carried out immediately.

If such a request is not complied with, the client is entitled to have these faults corrected by a third party at the cost and risk of the contractor.

16. Weitergabe des Auftrages – Subunternehmer

Die Weitergabe des Gesamtauftrages ist nicht gestattet.

Die Übertragung von Teilen des Auftrages an Subunternehmer ist zulässig, soweit dies branchenüblich ist und die Zustimmung des Auftraggebers vorher in jedem Fall eingeholt wurde.

In jedem Fall bleibt der Ersteher gegenüber dem Auftraggeber allein verantwortlich und haftet für seine

Subunternehmer.

Passing on of the contract – Subcontractors

The passing on of the complete contract is not permitted:

The transfer of parts of the contract to subcontractors is permitted, insofar as this is common in the branch and the consent of the ordering party has in all casee been obtained beforehand.

In all cases, the purchaser remains solely responsibly towards the ordering party and is liable for his subcontractors.

17. Baustellenbesichtigung

Vor Ausarbeitung des Angebotes ist der Bieter verpflichtet sich ueber den Zustand, die Zufahrts- und

Lagermöglichkeiten sowie sonstige örtliche Besonderheiten des Leistungsortes ausreichend zu informieren.

Building site inspection

Before preparing the bid, the bidder is required to obtain sufficient information regarding the condition of the site, access and storage options, and other local characteristics of the service location.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 5 Facility Management/FAC July 2026

18. Sicherheitsbestimmungen

Es wird auf die besonderen Sicherheitsbestimmungen bei Arbeiten in Gebäuden der Botschaft der

Vereinigten Staaten hingewiesen.

Das für den Arbeitseinsatz vorgesehene Personal ist einer Sicherheitsüberprüfung durch die

Sicherheitsabteilung der Botschaft zu unterziehen. Dazu ist es notwendig, die entsprechenden

Formblätter mit den Personalien spätestens eine Woche vor Arbeitsbeginn einzusenden.

Der Auftraggeber behält sich vor, Personal des Auftragnehmers ohne Angabe von Gründen abzulehnen, ohne dass daraus dem Auftragnehmer irgendwelche Rechte erwachsen.

Security Regulations

Reference is made to the special security regulations for work to be done in buildings of the Embassy of the United States of America.

Personnel intended for employment in the work are to be subjected to a security check by the Embassy’s

Security Department. For this, it is necessary to send in the appropriate forms with the personal details two weeks before the start of the work at the latest. The client reserves the right to reject personnel of the contractor without giving reasons and without any rights accruing to the contractor from this.

19. Geheimhaltung

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, Informationen, welche er im Zusammenhang mit der

Durchführung des Projektes erhält, geheimzuhalten und wird seine Mitarbeiter, Subunternehmer und

Erfüllungsgehilfen verpflichten, sämtliche ihnen zukommenden Informationen vertraulich zu behandeln.

Der Auftraggeber behält sich rechtliche Schritte und Schadenersatzforderungen im Falle des Verstosses gegen diese Vertragsbestimmungen vor.

Secrecy

The contractor commits himself to keep information which he receives in connection with the carrying out of the project and will commit his employees, subcontractors and people employed in performance of his obligations, to handle all information which come to them as strictly confidential.

The client retains the right to legal action and claims compensation in the event of a breach of this condition of contract.

20. Personalbeaufsichtigung durch AG

Der Auftraggeber beaufsichtigt ständing das Personal des Auftragnehmers. Arbeitsgruppen, welche unter der Aufsicht eines Sicherheitsorganes der US Botschaft arbeiten, können sich nur insoweit im

Arbeitsbereich frei bewegen, als jederzeit der Überblick über die gesamte Arbeitsgruppe gegeben sein muss.

Sicherheitsanweisungen des Aufsichtspersonals ist sofort Folge zu leisten.

Die Anzahl der gleichzeitig am Projekt beschäftigbaren Arbeitskräfte ist abhängig von der Anzahl der

Aufsichtsorgane und wird vom Auftraggeber festgelegt.

Erschwernisse infolge der vorstehenden Sicherheitsbestimmungen sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Ausser vom Auftraggeber angeordneten Arbeitsunterbrechungen sind Mehrforderungen aufgrund

Behinderungen ausgeschlossen.

Escorting of personnel by the client

The client continuously escorts the personnel of the contractor. Work groups which work under the attendance of a security escort of the U.S. Embassy can only move freely in the work area in this respect as at all times there must be an overview over the entire work group.

Security instructions of the supervisory personnel must be obeyed immediately.

The number of workers which can work at one time on the project is dependent on the number of supervisory agents and laid down by the client.

Difficulties because of these security regulations are to be calculated into the unit prices. Except for work interruptions ordered by the client, additional demands due to hindrances are excluded.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 6 Facility Management/FAC July 2026

TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN HAUSTECHNIK/ELEKTROTECHNIK

TECHNICAL COMMENTS BUILDING EQUIPMENT/ELECTRICAL ENGINEERING

Mit dem Auftrag uebernimmt der Auftragnehmer/AN die volle und uneingeschraenkte Verantwortung sowohl fuer die richtige Wahl und Verarbeitung bestens geeigneter, einwandfreier Materialien als auch fuer die sach- und fachgerechte Ausfuehrung.

Vorschriften/Normen inkl. Sicherheitstechnische Vorschriften:

Es gelten das ETG 1992, die Wiener-Bauordnung, alle einschlägigen Österreichischen Richtlinien, sowie die ÖNORMEN, insbesondere ÖVE/ÖN- E 8101, ÖVE/ÖN- E 8015-1-3, ÖVE EN 1, bzw. in

Ermangelung solcher die betreffenden DIN-Normen und VDI-Richtlinien.

Under the contract the contractor assumes full and unlimited responsibility for the right choice and correct workmanship of flawless material as well as for proper and professional completion.

Regulations/standards incl. electro- technical safety regulations:

OeNORM B 2110 General terms for construction work

ETG 1992 electrical engineering law

OeVE/OeNORM- E 8101

OeVE/OeNORM- E 8015-1-3

OeVE/EN 1

DIN German industrial standards

VDI guidelines

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 7 Facility Management/FAC July 2026

LEISTUNGSBESCHREIBUNG

SPECIFICATION

Pos1) Sanierung E- Installation

Renovation of electrical installation

1.1) Sanierung AP/UP Installation KG lt. beigelegten I- Plan (Anhang A)

Renovation surface- mounted/flush- mounted installation basement, per attached installation plan (Appendix A)

Die bestehende Elektroinstallation ist teilweise mit Metall-Unterputzdosen sowie offenen

Abzweigrahmen in nicht normgerechten Tragsystemen ausgeführt. Diese Anlagenteile sind zu demontieren und entsprechend den geltenden österreichischen Vorschriften und Normen zu erneuern.

Folgende Leistungen sind auszuführen:

• Herstellung neuer Unterputz-Leitungsführungen einschließlich aller erforderlichen Schlitz-, Stemmarbeiten und Wiederherstellungsarbeiten.

• Lieferung und Montage neuer Unterputz-Abzweig-, Geräte- und Schalterdosen.

• Erneuerung der betroffenen Leitungen einschließlich sämtlicher Verbindungen, Abzweige und

Anschlüsse.

• Fachgerechte Neuverdrahtung der betroffenen Stromkreise.

• Teilweise Erneuerung nicht normgerechter, veralteter oder beschädigter Schalter, Steckdosen sowie der zugehörigen Abdeckungen und Rahmen.

• Sämtliche Installationsarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie gemäß den geltenden österreichischen Vorschriften, insbesondere OVE E 8101, den einschlägigen

ÖVE/ÖNORMEN sowie den Technischen Anschlussbedingungen (TAEV) des zuständigen

Netzbetreibers, auszuführen.

• Nach Abschluss der Arbeiten sind sämtliche erforderlichen Prüfungen, Messungen und die

Inbetriebnahme gemäß OVE E 8101 durchzuführen. Die vollständigen Mess- und

Prüfprotokolle sind dem Auftraggeber zu übergeben.

Kalkulationsgrundlage

Grundlage für die Kalkulation sind die Leistungsbeschreibungen, die beiliegenden Bestandspläne sowie eine Besichtigung der örtlichen Gegebenheiten durch den Bieter. Der Bieter hat sich vor

Angebotsabgabe über den tatsächlichen Umfang der Leistungen sowie die örtlichen Verhältnisse zu informieren. Etwaige Unklarheiten oder Abweichungen zwischen den Bestandsplänen und den tatsächlichen Gegebenheiten sind vor Angebotsabgabe dem Auftraggeber bekannt zu geben.

Nachträgliche Mehrforderungen aufgrund unzureichender Kenntnis der örtlichen Verhältnisse oder der Bestandsunterlagen werden nicht anerkannt.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 8 Facility Management/FAC July 2026

The existing electrical installation is partially constructed using metal flush-mounted boxes and open junction frames installed in non-compliant support systems. These components shall be removed and replaced in accordance with the applicable Austrian standards and regulations.

The Contractor shall carry out the following works:

• Provide new concealed (flush-mounted) cable routes, including all necessary chasing, cutting, and reinstatement works.

• Supply and install new flush-mounted junction boxes, device boxes, and switch boxes.

• Replace the affected wiring, including all cable connections, joints, terminations, and branch connections.

• Rewire the affected electrical circuits as required.

• Partially replace non-compliant, obsolete, or damaged switches, socket outlets, cover plates, and frames.

• Carry out all installation work in accordance with the applicable Austrian regulations, in particular OVE E 8101, the relevant ÖVE/ÖNORM standards, and the technical connection requirements of the local distribution network operator.

• Upon completion of the works, perform all required inspections, testing, and commissioning in accordance with OVE E 8101 and submit the corresponding test and inspection reports.

Basis of Tender Pricing

The tender price shall be based on the specification, the attached as-built drawings and a mandatory site inspection by the Tenderer.Prior to submitting the tender, the Tenderer shall satisfy itself as to the scope of the Works, the existing site conditions, and all circumstances that may affect the execution of the Works or the tender price.Any discrepancies between the as-built drawings and the actual site conditions, or any ambiguities in the tender documents, shall be notified to the

Employer before submission of the tender. No additional claims arising from insufficient knowledge of the site conditions or the information provided in the tender documents will be accepted after submission of the tender.

Inkl. aller Nebenarbeiten, Klein- und Zusatzmaterial

Included with all incidental and spare- time work

Schalter-/Steckdosenprogramm: Busch & Jaeger, Alpha nea studioweiss hochglanz oder gleichwertig

Switch/socket product: Busch & Jaeger, Alpha nea studio white high gloss, or equivalent

1 PA EHP……………… Gesamt…………….

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 9 Facility Management/FAC July 2026

1.2) Sanierung AP/UP Installation EG lt. beigelegten I- Plan (Anhang B)

Renovation surface- mounted/flush- mounted installation 1st floor, per attached installation plan

(Appendix B)

Die bestehende Elektroinstallation ist teilweise mit Metall-Unterputzdosen sowie offenen

Abzweigrahmen in nicht normgerechten Tragsystemen ausgeführt. Diese Anlagenteile sind zu demontieren und entsprechend den geltenden österreichischen Vorschriften und Normen zu erneuern.

Folgende Leistungen sind auszuführen:

• Herstellung neuer Unterputz-Leitungsführungen einschließlich aller erforderlichen Schlitz-, Stemmarbeiten und Wiederherstellungsarbeiten.

• Lieferung und Montage neuer Unterputz-Abzweig-, Geräte- und Schalterdosen.

• Erneuerung der betroffenen Leitungen einschließlich sämtlicher Verbindungen, Abzweige und

Anschlüsse.

• Fachgerechte Neuverdrahtung der betroffenen Stromkreise.

• Teilweise Erneuerung nicht normgerechter, veralteter oder beschädigter Schalter, Steckdosen sowie der zugehörigen Abdeckungen und Rahmen.

• Sämtliche Installationsarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie gemäß den geltenden österreichischen Vorschriften, insbesondere OVE E 8101, den einschlägigen

ÖVE/ÖNORMEN sowie den Technischen Anschlussbedingungen (TAEV) des zuständigen

Netzbetreibers, auszuführen.

• Nach Abschluss der Arbeiten sind sämtliche erforderlichen Prüfungen, Messungen und die

Inbetriebnahme gemäß OVE E 8101 durchzuführen. Die vollständigen Mess- und

Prüfprotokolle sind dem Auftraggeber zu übergeben.

Kalkulationsgrundlage

Grundlage für die Kalkulation sind die beiliegenden Bestandspläne sowie eine Besichtigung der örtlichen Gegebenheiten durch den Bieter. Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über den tatsächlichen Umfang der Leistungen sowie die örtlichen Verhältnisse zu informieren. Etwaige

Unklarheiten oder Abweichungen zwischen den Bestandsplänen und den tatsächlichen

Gegebenheiten sind vor Angebotsabgabe dem Auftraggeber bekannt zu geben. Nachträgliche

Mehrforderungen aufgrund unzureichender Kenntnis der örtlichen Verhältnisse oder der

Bestandsunterlagen werden nicht anerkannt.

The existing electrical installation is partially constructed using metal flush-mounted boxes and open junction frames installed in non-compliant support systems. These components shall be removed and replaced in accordance with the applicable Austrian standards and regulations.

The Contractor shall carry out the following works:

• Provide new concealed (flush-mounted) cable routes, including all necessary chasing, cutting, and reinstatement works.

• Supply and install new flush-mounted junction boxes, device boxes, and switch boxes.

• Replace the affected wiring, including all cable connections, joints, terminations, and branch connections.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 10 Facility Management/FAC July 2026

• Rewire the affected electrical circuits as required.

• Partially replace non-compliant, obsolete, or damaged switches, socket outlets, cover plates, and frames.

• Carry out all installation work in accordance with the applicable Austrian regulations, in particular OVE E 8101, the relevant ÖVE/ÖNORM standards, and the technical connection requirements of the local distribution network operator.

• Upon completion of the works, perform all required inspections, testing, and commissioning in accordance with OVE E 8101 and submit the corresponding test and inspection reports.

Basis of Tender Pricing

The tender price shall be based on the specification, the attached as-built drawings and a mandatory site inspection by the Tenderer.Prior to submitting the tender, the Tenderer shall satisfy itself as to the scope of the Works, the existing site conditions, and all circumstances that may affect the execution of the Works or the tender price.Any discrepancies between the as-built drawings and the actual site conditions, or any ambiguities in the tender documents, shall be notified to the

Employer before submission of the tender. No additional claims arising from insufficient knowledge of the site conditions or the information provided in the tender documents will be accepted after submission of the tender.

1.3) Sanierung AP/UP Installation OG lt. beigelegten I- Plan (Anhang C)

Renovation surface- mounted/flush- mounted installation 2nd floor, per attached installation plan

(Appendix C)

Die bestehende Elektroinstallation ist teilweise mit Metall-Unterputzdosen sowie offenen

Abzweigrahmen in nicht normgerechten Tragsystemen ausgeführt. Diese Anlagenteile sind zu demontieren und entsprechend den geltenden österreichischen Vorschriften und Normen zu erneuern.

Folgende Leistungen sind auszuführen:

• Herstellung neuer Unterputz-Leitungsführungen einschließlich aller erforderlichen Schlitz-, Stemmarbeiten und Wiederherstellungsarbeiten.

• Lieferung und Montage neuer Unterputz-Abzweig-, Geräte- und Schalterdosen.

• Erneuerung der betroffenen Leitungen einschließlich sämtlicher Verbindungen, Abzweige und

Anschlüsse.

• Fachgerechte Neuverdrahtung der betroffenen Stromkreise.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 11 Facility Management/FAC July 2026

• Teilweise Erneuerung nicht normgerechter, veralteter oder beschädigter Schalter, Steckdosen sowie der zugehörigen Abdeckungen und Rahmen.

• Sämtliche Installationsarbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik sowie gemäß den geltenden österreichischen Vorschriften, insbesondere OVE E 8101, den einschlägigen

ÖVE/ÖNORMEN sowie den Technischen Anschlussbedingungen (TAEV) des zuständigen

Netzbetreibers, auszuführen.

• Nach Abschluss der Arbeiten sind sämtliche erforderlichen Prüfungen, Messungen und die

Inbetriebnahme gemäß OVE E 8101 durchzuführen. Die vollständigen Mess- und

Prüfprotokolle sind dem Auftraggeber zu übergeben.

Kalkulationsgrundlage

Grundlage für die Kalkulation sind die beiliegenden Bestandspläne sowie eine Besichtigung der örtlichen Gegebenheiten durch den Bieter. Der Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über den tatsächlichen Umfang der Leistungen sowie die örtlichen Verhältnisse zu informieren. Etwaige

Unklarheiten oder Abweichungen zwischen den Bestandsplänen und den tatsächlichen

Gegebenheiten sind vor Angebotsabgabe dem Auftraggeber bekannt zu geben. Nachträgliche

Mehrforderungen aufgrund unzureichender Kenntnis der örtlichen Verhältnisse oder der

Bestandsunterlagen werden nicht anerkannt.

The existing electrical installation is partially constructed using metal flush-mounted boxes and open junction frames installed in non-compliant support systems. These components shall be removed and replaced in accordance with the applicable Austrian standards and regulations.

The Contractor shall carry out the following works:

• Provide new concealed (flush-mounted) cable routes, including all necessary chasing, cutting, and reinstatement works.

• Supply and install new flush-mounted junction boxes, device boxes, and switch boxes.

• Replace the affected wiring, including all cable connections, joints, terminations, and branch connections.

• Rewire the affected electrical circuits as required.

• Partially replace non-compliant, obsolete, or damaged switches, socket outlets, cover plates, and frames.

• Carry out all installation work in accordance with the applicable Austrian regulations, in particular OVE E 8101, the relevant ÖVE/ÖNORM standards, and the technical connection requirements of the local distribution network operator.

• Upon completion of the works, perform all required inspections, testing, and commissioning in accordance with OVE E 8101 and submit the corresponding test and inspection reports.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 12 Facility Management/FAC July 2026

Basis of Tender Pricing

The tender price shall be based on the specification, the attached as-built drawings and a mandatory site inspection by the Tenderer.Prior to submitting the tender, the Tenderer shall satisfy itself as to the scope of the Works, the existing site conditions, and all circumstances that may affect the execution of the Works or the tender price.Any discrepancies between the as-built drawings and the actual site conditions, or any ambiguities in the tender documents, shall be notified to the

Employer before submission of the tender. No additional claims arising from insufficient knowledge of the site conditions or the information provided in the tender documents will be accepted after submission of the tender.

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 13 Facility Management/FAC July 2026

2) DIENSTLEISTUNGEN/ SERVICES

2.1) Baustelleneinrichtung Elektro

Einrichtung, Räumung und Endreinigung der Baustelle

Site installation for electrical upgrade

2.2) Dokumentation

Uebergabe der Anlagendokumentation

(Anlagenschema, Anlagenkennzeichnung, Funktionsbeschreibung, Stromlaufplaene, Datenblaetter mit Quellverzeichnis und

Messprotokolle/Atteste) in 2-facher Papier und elektronischer (CD) Ausfuehrung.

Documentation

Delivery (hardcopy and electronical) of the system documentation

(Schematic, function description, wiring plans, data sheets, inspection reports)

2.5) Regieleistungen

Die angebotenen Stundensätze sind für kollektivvertragliche Normalstunden berechnet. Die Preise für angordnete Überstunden in Regie werden wie folgt verrechnet: Der 50 Prozent

Überstundenzuschlag ist zwei Drittel vom vereinbarten Regiepreis.

The offered hourley rates are calculated for the regular working time. The rates for overtime

(50%) if directly ordered by the principal will be charged with 2/3 extra charge of regular hourley rate

2.5.1) Facharbeiter (Monteur)

15 HR EHP……………… Gesamt…………….

2.5.2) Hilfsarbeiter (Helfer)

15 HR EHP……………… Gesamt…………….

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 14 Facility Management/FAC July 2026

2.6) Regieleistungen Materialbeistellung

Beistellung von Materialien aller Art nach Verrechnungseinheiten.

Fuer die Beistellung mit den nachzuweisenden Listenpreisen, in der vorerst angenommen Hoehe von 3.000 € wird ein Abschlag von x% verrechnet. Als Einheitspreis ist der Abschlag als Faktor einzusetzen. (zB 3.000 VE*EHP 0,80 = Gesamt 2.400 € und entspricht einem 20%igen Abschlag )

Provison of materials of all kinds

For the provision of material based on the catalog price, initially presumed in the amount of

3,000 € a premium of discount of x% will be charged. As a unit price use the discount as a factor

(eg 0.80 for 20 % discount)

3000 VE EHP……………… Gesamt…………….

GESAMTPREIS ohne USt. / EUR (total, net)

20% Umsatzsteuer / EUR (VAT)

GESAMTPREIS inkl. USt. / EUR (total, gross)

Rechtsgueltige Unterschrift / Legally valid signature

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 15 Facility Management/FAC July 2026

Anhang A: I- Plan Haus A, KG

Appendix A: House A, Installation plan basement

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 16 Facility Management/FAC July 2026

Anhang B: I- Plan Haus A, EG

Appendix B: House A, Installation plan 1st floor

Hartaeckerstrasse 3-7

Construction project: Electrical upgrade- American Property (MSGR)- 1190 Vienna, Hartaeckerstrasse 3-7

Page | 17 Facility Management/FAC July 2026

Anhang C: I- Plan Haus A, OG

Appendix C: House A, Installation plan 2nd floor