19AU9026Q0021_SOW.pdf

American Embassy Vienna / Facility Management Construction project for Bedroom Addition at US- Embassy Residential Property.

Nedergasse 22/3 „Neue Villen“, 1190 Vienna - PropID X507

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ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN

GENERAL REMARKS

Allgemeine Vorbemerkungen General preliminary comments

1. Leistungsumfang Dieses Leistungsverzeichnis umfasst die Errichtung von Trockenbauwaenden inkl.

elektrischer Installationen, AC-Installationen, Sanitär-Installationen, Innentüren, Fliesenarbeiten in den folgenden Räumen (Raumhöhe = 2,60m)

• Neues Schlafzimmer 3: Fläche = 13,90 m²

• Angepasste Wohn-/Esszimmer/Küche: Fläche = 33,00 m²

• Angepasste Küche: Fläche = 14,00 m²

• Angepasstes Badezimmer 2: Fläche = 4,74 m²

Scope of work This specification includes the construction of 2 drywall partitions including electrical installations, AC installations, sanitary installations, interior doors, in the following rooms (room height = 2.60m):

• New Bedroom 3 area = 13,90 m²

• Modified Living/dining/kitchen area = 33,00 m²

• Modified kitchen area = 14,00 m²

• Modified Bathroom 2 area = 4,74 m²

2. Vorbehalte – Änderungen – Alternativen Insoferne der Bieter Vorbehalte, Änderungen oder Alternativen zum Leistungsverzeichnis vorbringen möchte, sind diese in einem Begleitschreiben zum Angebot beizulegen. Die neue Schlusssumme muss sich aus dem begleitenden Schreiben bei der Eröffnung sofort erkennen lassen.

Für gleichartige Anlagenteile, bei denen Fabrikat und Type freigestellt sind, sind einheitliche Fabrikate anzubieten, um die Ersatzteilhaltung und Wartung zu vereinfachen.

Reservations – Modifications – Alternatives Insofar as the bidder wishes to present reservations, modifications, or alternatives to the performance specification, these are to be enclosed in an accompanying letter to the quotation.

The new final sum must be immediately evident on opening the enclosed letter.

For similar type plant parts, for which brand and type are optional, uniform brands are to be offered to simplify the storage of spare parts and maintenance.

3. Ausführungsfristen Für die Erbringung der dem Auftragnehmer übertragenen Leistungen gelten die vereinbarten Ausführungsfristen.

Geplanter Baubeginn: November 2026 Geplante Fertigstellung: Jänner 2027 Sollten sich aus Gründen, die der Auftragnehmer zu vertreten hat, Verschiebungen von Terminen ergeben, so ist ein neuer Terminplan zu erstellen. Die neuen Fristen erlangen nach ihrer Bekanntgabe durch den Auftraggeber die gleiche Rechtswirksamkeit wie die ursprünglich vereinbarten Termine.

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Execution periods For completion of the work given to the contractor, the agreed execution periods apply.

Planned start of work on site: November 2026 Planned completion date: January 2027 If, for reasons which the contractor has to justify - deadlines are postponed then a new schedule is to be drawn up. After their announcement these new periods acquire the same legal effectiveness as the originally agreed deadlines.

4. Vertragsgrundlagen Im Falle einer Beauftragung finden die vertragsrechtlichen Bedingungen der U.S.

Regierung Anwendung.

Im Detail können diese Bestimmungen ueber den Internet- link:

http://www.acquisition.gov/far abgerufen werden.

Etwaige eigene Lieferbedingungen des Bieters werden für die Erfüllung des Vertrages nicht anerkannt.

Basics of contract In the event of being appointed to do the work, the legal contract provisions of the U.S.

Government apply.

In detail these provisions can be reviewed in detail under the following internet link:

http:// www.acquisition.gov/far Any terms and conditions of the bidder himself are not recognized for the fulfillment of this contract.

5. Schadenersatz Bei Nichteinhaltung der vereinbarten Termine ist der Auftraggeber berechtigt, Schadenersatzansprüche (“Liquidated Damages”) entsprechend den vertragsrechtlichen Bestimmungen geltend zu machen.

Compensation, Liquidated damages If the agreed deadlines are not met, the client is entitled to enforce compensation claims (“Liquidated Damages”) in accordance with the legal contractual requirements.

6. Gewährleistung, Mängel Der Auftragnehmer haftet für die einwandfreie Ausführung der gewöhnlich vorausgesetzten und vertraglich bedungenen Leistungserbringung sowie für die einwandfreie Beschaffenheit aller von ihm verwendeten Baustoffe und Materialien.

Werden vom Auftraggeber Materialien beigestellt, so hat der Auftragnehmer sie auf ihre Tauglichkeit zu überprüfen.

Die Gewährleistungsfrist beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Tag der Übernahme der Leistung durch den Auftraggeber.

Innerhalb dieser Gewährleistungsfrist sind auftretende Mängel sowie etwaige Mängelfolgeschäden unverzüglich, längstens jedoch 14 Tage nach Aufforderung zu beheben. Bei Gefahr in Verzug, ist die Mängelbehebung sofort durchzuführen.

Wird einer diesbezüglichen Aufforderung nicht Folge geleistet, steht dem Auftraggeber das Recht zu, diese Mängel durch Dritte auf Kosten und Gefahr des Auftragnehmers beheben zu lassen.

http://www.acquisition.gov/far http://www.acquisition.gov/far

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Warranty, defects The contractor is liable for perfect execution of the normal presupposed and contractually necessitated work as well as for the perfect quality of all constructional substances and materials which are used by him. If materials are provided by the client, the contractor has to check then for suitability.

The warranty period is 3 years and begins with the day of final acceptance of work by the

COR.

Within the guarantee period, faults which arise – as well as any consequential damages due to faults – are to be corrected immediately and, at the latest, 14 days after request. If danger is imminent, the fault correction is to be carried out immediately.

If such a request is not complied with, the client is entitled to have these faults corrected by a third party at the cost and risk of the contractor.

7. Sicherstellungen Bei Aufträgen mit einer Vertragssumme von US$ 30.000 (Netto-Herstellungssumme) oder darüber ist vom Auftraggeber eine Sicherstellung in Höhe von 20% der Vertragssumme in Form einer abstrakten Bankgarantie eines anerkannten in- oder ausländischen Bankinstitutes zu legen.

Bonds For orders with a contractual Total of US$ 30,000 (excl. VAT) or above, a bond in the amount of 20% of the contractual total is to be deposited by the contractor in form of an abstract bank guarantee letter of a recognized local or foreign banking institute.

8. Zahlung Die Leistungen sind nach Fertigstellung der Leistung und mängelfreier Übernahme mit Schlussrechnung abzurechnen.

Vorrangig gelten die Zahlungsbedingungen laut Auftragsschreiben.

Payment The entire work is to be invoiced by means of a final invoice after completion of the work and fault-free acceptance.

The payment conditions apply in priority as in the written order.

9. Preisbildung Der Bieterpreis gilt fuer die vollständige, richtige, angemessene und professionelle, fertige Verarbeitung einschliesslich Material, wenn auch nicht ausdrücklich erwaehnt und darüber hinaus damit verbundene Dienstleistungen, wie folgt:

Alle Maschinen, Werkzeuge, Geraete, Gerüste, Hebewerkzeuge, Krane, Sicherung und Schutzmaßnahmen, alle Verpackungen, Transporte, Lagerungen und Manipulationen und Entsorgungen. Schutz von Bauteilen, Verkehrsanlagen, Geraeten, um Bauschäden oder Verletzungen zu vermeiden.

Pricing The bidder’s price is for the complete, proper, appropriate, and professional, ready to use workmanship, including all material, even if not specifically mentioned and beyond basics, manpower and associated services, in particular the following:

All machinery, tools, equipment, scaffolding, lifting gear, cranes, safeguarding and protection measures, all packaging, transportation, storage, manipulation, and disposal.

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Protection of already built elements from dirt and damage until acceptance, the establishment, maintenance, opening and closing and dismantling of transport routes and openings, all connection and adapting work to adjacent components, regardless of the execution time inclusive all waste and material consumption and all appropriate action needed to prevent harassment of e.g., neighbors.

10. Leistungserbringung Der Auftragnehmer bestätigt durch die Unterfertigung des Anbotes, dass er über alle erforderlichen Materialien, Arbeitskräfte, Geräte und Einrichtungen sowie über die erforderlichen Erkenntnisse verfügt, um die bedungenen Leistungen fach- und termingerecht ausführen zu können.

Der Einsatz der Arbeitskräfte und Maschinen hat sich den jeweiligen Erfordernissen des Baufortschrittes anzupassen.

Performance of work By signing the offer, the contractor confirms that he has all the required materials, manpower, devices, and equipment – as well as the required knowledge and skills-, to be able to carry out the stipulated work expertly and on schedule.

11. Zusammenwirken mehrerer Auftragnehmer Jeder Auftragnehmer ist verpflichtet, von sich aus Koordination und Absprache mit den anderen auf der Baustelle beschäftigten Auftragnehmern zu suchen.

Collaboration of several contractors Each contractor is obliged to seek coordination and agreement with the other contractors working on the construction site.

12. Prüfpflicht, Naturmasse Der Auftragnehmer hat Vorgewerke hinsichtlich termingerechter Erbringung von Vorleistungen und Qualität zu prüfen und den Auftraggeber rechtzeitig über etwaige Probleme zu informieren.

Duty of checking on-site conditions The contractor has to check on-site conditions and advanced work from other contractors in regard of scheduled completion and quality and in case of problems he has to inform the client timely.

Before starting production or the work, on-site measurements have to be taken in good time.

13. Recht, Vertragsstreitigkeiten Für die Erfüllung dieses Vertrages gilt auch amerikanisches Recht. Vertragsstreitigkeiten werden nach dem U.S. Contract Disputes Act of 1978, as amended (U.S.C.601-613) abgehandelt.

Law, Contract disputes For the fulfilling of this contract, U.S. law applies.

Contract disputes will be dealt with in accordance with the U.S. “Contract Disputes Act of 1987, as amended (U.S.C. 601-613)”.

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14. Teilvergaben Es ist möglich, dass verschiedene ausgeschriebene Teilleistungen auf Entscheid des Auftraggebers nicht ausgeführt werden.

Der Auftragnehmer kann daraus keinerlei Mehrforderungen ableiten und hat die verbleibenden Leistungen zu den auf Grund der Ausschreibung gültigen Einheitspreisen zu erbringen.

Partial allocation It is possible that various tendered sub-tasks are, in the decision of the client, not executed.

The contractor cannot make any additional demands whatsoever from this and has to complete the remaining work at the unit prices which apply, based on the tender.

15. Weitergabe des Auftrages – Subunternehmer Die Weitergabe des Gesamtauftrages ist nicht gestattet.

Die Übertragung von Teilen des Auftrages an Subunternehmer ist zulässig, soweit dies branchenüblich ist und die Zustimmung des Auftraggebers vorher in jedem Fall eingeholt wurde.

In jedem Fall bleibt der Ersteher gegenüber dem Auftraggeber allein verantwortlich und haftet für seine Subunternehmer.

Passing on of the contract – Subcontractors The passing on of the complete contract is not permitted:

The transfer of parts of the contract to subcontractors is permitted, insofar as this is common in the branch and the consent of the ordering party has in all cases been obtained beforehand.

In all cases, the purchaser remains solely responsibly towards the ordering party and is liable for his subcontractors.

16. Baustellenbesichtigung Vor Angebotsabgabe muss sich der Bieter über den Zustand der Anlage/Baustelle, die Zufahrts- und Lagermöglichkeiten sowie sonstige örtliche Besonderheiten (zB Arbeitszeiten) ausreichend informieren.

Terminvereinbarung mit Ansprechperson/Facility Management:

Arch DI Teresa Brandenstein (0676.5550171, BrandensteinT@state.gov) Building site inspection Before formulating the quotation, the bidder must obtain adequate information about the condition of the building site, the access and storage possibilities as well as other local peculiarities.

Arrange appointment with point of contact/Facility Management:

Arch DI Teresa Brandenstein (0676.5550171, BrandensteinT@state.gov)

17. Sicherheitsbestimmungen Es wird auf die besonderen Sicherheitsbestimmungen bei Arbeiten in Gebäuden der Botschaft der Vereinigten Staaten hingewiesen.

Das für den Arbeitseinsatz vorgesehene Personal ist einer Sicherheitsüberprüfung durch die Sicherheitsabteilung der Botschaft zu unterziehen. Dazu ist es notwendig, die entsprechenden Formblätter mit den Personalien spätestens zwei Wochen vor Arbeitsbeginn einzusenden.

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Der Auftraggeber behält sich vor, Personal des Auftragnehmers ohne Angabe von Gründen abzulehnen, ohne dass daraus dem Auftragnehmer irgendwelche Rechte erwachsen.

Security Regulations Reference is made to the special security regulations for work to be done in buildings of the Embassy of the United States of America.

Personnel intended for employment in the work are to be subjected to a security check by the Embassy’s Security Department. For this, it is necessary to send in the appropriate forms with the personal details two weeks before the start of the work at the latest. The client reserves the right to reject personnel of the contractor without giving reasons and without any rights accruing to the contractor from this.

18. Geheimhaltung Der Auftragnehmer verpflichtet sich, Informationen, welche er im Zusammenhang mit der Durchführung des Projektes erhält, geheimzuhalten und wird seine Mitarbeiter, Subunternehmer und Erfüllungsgehilfen verpflichten, sämtliche ihnen zukommenden Informationen vertraulich zu behandeln.

Der Auftraggeber behält sich rechtliche Schritte und Schadenersatzforderungen im Falle des Verstosses gegen diese Vertragsbestimmungen vor.

Secrecy The contractor commits himself to keep information which he receives in connection with the carrying out of the project and will commit his employees, subcontractors and people employed in performance of his obligations, to handle all information which comes to them as strictly confidential.

The client retains the right to legal action and claims for compensation in the event of a breach of this condition of contract.

19. Personalbeaufsichtigung durch AG Der Auftraggeber beaufsichtigt ständig das Personal des Auftragnehmers. Arbeitsgruppen, welche unter der Aufsicht eines Sicherheitsorganes der US-Botschaft arbeiten, können sich nur insoweit im Arbeitsbereich frei bewegen, als jederzeit der Überblick über die gesamte Arbeitsgruppe gegeben sein muss.

Sicherheitsanweisungen des Aufsichtspersonals ist sofort Folge zu leisten.

Die Anzahl der gleichzeitig am Projekt beschäftigbaren Arbeitskräfte ist abhängig von der Anzahl der Aufsichtsorgane und wird vom Auftraggeber festgelegt.

Erschwernisse infolge der vorstehenden Sicherheitsbestimmungen sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Ausser vom Auftraggeber angeordneten Arbeitsunterbrechungen sind Mehrforderungen aufgrund Behinderungen ausgeschlossen.

Escorting of personnel by the client The client continuously escorts the personnel of the contractor. Work groups which work under the attendance of a security escort of the U.S. Embassy can only move freely in the work area in this respect as at all times there must be an overview over the entire work group.

Security instructions of the supervisory personnel must be obeyed immediately.

The number of workers which can work at one time on the project is dependent on the number of supervisory agents and specified by the client.

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Difficulties as a consequence of these security regulations are to be calculated into the unit prices. Except for work interruptions ordered by the client, additional demands due to hindrances are excluded.

TECHNISCHE VORBEMERKUNGEN

TECHNICAL COMMENTS

Mit dem Auftrag uebernimmt der Auftragnehmer/AN die volle und uneingeschränkte Verantwortung sowohl fuer die richtige Wahl und Verarbeitung bestens geeigneter, einwandfreier Materialien als auch fuer die sach- und fachgerechte Ausfuehrung.

Fuer die Leistungserbringung sind grundsaetzlich, in jeweils letztgueltiger Fassung, alle einschlaegigen OE-NORMEN, Gesetze und Verordnungen, behördliche Auflagen, Bestimmungen und Anordnungen, die Richtlinien, Beschreibungen, Verarbeitungshinweise und Typenblaetter der Herstellwerke sowie die anerkannten Regeln des Handwerks und der Technik verbindlich. US-Gesetze und Normen kommen dort zur Anwendung, wenn diese besonders in den Leistungsverzeichnissen genannt werden bzw. Wenn sich aus der Erfüllung derselben eine hoehere Qualitaet der Ausfuehrung ableitet.

Insbesondere sind dies:

ÖNORM B 1992-1-1: Eurocode 2: Entwurf und Bemessung von Stahlbeton- und Spannbetontragwerken - Teil 1-1: Allgemeine Regeln für Hochbauwerke ÖNORM B 1993-1-1: Eurocode 3: Entwurf und Bemessung von Stahlbauten - Teil 1-1:

Allgemeine Regeln für Hochbauwerke ÖNORM B 3415 2019 11 0: Planung und Ausführung von Trockenbauarbeiten ÖNORM H 2203 2016 10 15: Leistungen der Elektrotechnik ÖNORM B 2210: Allgemeine Vertragsbestimmungen für Bauleistungen ÖVE/ÖNORM E 8001-4: Errichtung von elektrischen Anlagen mit Nennspannungen bis AC 1000V ÖVGW Richtlinien/Regeln G E 100, 101, 110, 820, B 320, etc.

ÖNORM B 1991-1-1: Einwirkungen auf Tragwerke - Teil 1-1: Allgemeine Einwirkungen - Dichten, Eigengewicht, Nutzlasten für Gebäude ÖNORM B 5019: Brandschutz in der Gebäudetechnik ÖNORM B 2531: Schallschutz im Hochbau OENORM B2210 Allgemeine Vertragsbestimmungen fuer Bauleistungen OENORM EN 12828 Planung und Installation von Heizungssystemen OENORM H5151-1 Ergaenzungsnorm zu OEN EN 12828 OENORM H5195-1 Waermetraeger fuer haustechnische Anlagen OENORM EN 12831 Verfahren zur Berechnung der Norm Heizlast OENORM B2531 Technische Regeln der Trinkwasserinstallation OENORM B5410 Planungsgrundlagen fuer Sanitaerraeume im Wohnbereich OENORM EN 806-3 Vereinfachtes Berechnungsverfahren der Rohrinnendurchmesser OENORM B 2501 Planung, Ausfuehrung und Prüfung von Entwässerungsanlagen OENORM H7500 Nationale Ergaenzungsnorm zu OEN 12831 OEVE/OENORM E 8001-4 Errichtung von elektrischen Anlagen mit Nennspannungen bis

AC 1000V

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OEVGW Richtlinien/Regeln G E 100, 101, 110, 820, B 320, etc.

Wiener Bauordnung: Lokale Bauvorschriften Sicherheits- und Gesundheitsanforderungen:

Der Auftragnehmer und alle Subunternehmer müssen die neueste Ausgabe des Sicherheits- und Gesundheits-Handbuchs der U.S. Army Corps of Engineers EM 385-1-1 oder OSHA 29 CFR Teile 1910 oder 1926 einhalten, falls keine EM 385-1-1 Anforderungen anwendbar sind, sowie das akzeptierte schriftliche Sicherheitsprogramm des Auftragnehmers.

Under this contract, the contractor assumes full and unlimited responsibility both for the right choice and processing of best possible, defect-free materials and for proper and professional workmanship.

The services shall be performed in compliance with all relevant Austrian Standards (OENORMEN), laws and regulations (e.g. health and safety at work acts, occupational health and safety regulations for construction workers etc.), regulatory requirements, laws and circulars, the guidelines, descriptions, processing instructions and data sheets of the plants and the recognised trade and technical rules, as amended. US codes and standards shall apply to construction if specially named in the item specifications or if the guidelines are requiring a higher grade of quality.

In particular named:

ÖNORM B 1992-1-1: Eurocode 2: Design of concrete structures - Part 1-1: General rules and rules for buildings ÖNORM B 1993-1-1: Eurocode 3: Design of steel structures - Part 1-1: General rules and rules for buildings ÖNORM B 3415 2019 11 0: Planning and Execution of Drywall Work ÖNORM H 2203 2016 10 15: Services of Electrical Installation Technology ÖNORM B2210 General Contract Provisions for Construction Services OEVE/OENORM E 8001-4 Errichtung von elektrischen Anlagen mit Nennspannungen bis

AC 1000V

OEVGW Guidelines/Rules G E 100, 101, 110, 820, B 320, etc.

ÖNORM B 1991-1-1: Actions on Structures - Part 1-1: General Actions - Densities, Self-Weight, Imposed Loads for Buildings ÖNORM B 5019: Fire Safety in Building Services Engineering ÖNORM B 2531: Sound Insulation in Building Construction OENORM B2210 General conditions for constructions OENORM EN 12828Design and installation of water based heating systems OENORM H5151-1 Additional Regulation to OEN EN 12828 OENORM H5195-1Heat medium for technical equipment OENORM EN 12831Method for calculation of the design heat load OENORM B2531 Potable water supply installation OENORM B5410 & 2501 Sanitary planning guides for living area & sewer systems OENORM EN 806-3 Pipes diameter calculation OENORM H7500 Additional national standard to OEN EN 12831 OEVE/OENORM E 8001-1 Erection of electrical installation with rated voltages up to 1000V

AC

OEVGW Standards/Regulations

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Wiener Bauordnung (Vienna Building Code): Local Building Regulations Safety and Health Requirements:

The contractor and all subcontractors shall comply with the latest edition of the U.S.

Army Corps of Engineers Safety and Health manual EM 385-1-1, or OSHA 29 CFR parts 1910 or 1926 if no EM 385-1-1 requirements are applicable, and the accepted contractor’s written safety program.

Baurestmassenentsorgung/- trennung:

Der AN ist verpflichtet die Baurestmassenentsorgung/- trennung und deren Nachweis, beides gemäß:

- Abfallwirtschaftsgesetz (AWG)

- Verordnung ueber die Trennung von Bauabfällen

- Abfallnachweisverordnung

- Problemstoffverordnung

- Verordnung ueber die die Festsetzung gefährlicher Abfälle

- und gemäß allen sonstigen zutreffenden gesetzlichen Vorschriften in jeweils letztgueltiger Fassung zu liefern.

Der AN verpflichtet, sich spätestens bis zur Uebergabe der eigenen Leistungen die ausgefüllten, firmenmaessig unterfertigten Baurestmassennachweisformulare dem AG zu uebergeben.

Alle sich aus dem oben angefuehrten Leistungen ergebenden Kosten werden nicht gesondert vergütet und sind in die Einheitspreise einzurechnen.

Der AG behält sich vor, im Falle des nicht Beibringens des Nachweises fuer vorschriftsmäßige Baurestmassentrennung durch den AN, seine Schlussrechnung nicht anzuerkennen.

Construction waste disposal / separation:

The contractor shall provide for the disposal / separation of construction waste and prove such disposal or separation pursant to the:

- Waste Management Act (WMA)

- Construction waste separation ordinance

- Ordinance on waste evidence

- Hazardous waste ordinance

- Hazardous waste determination ordinance

- Pursant to all other applicable legal provision, as amended.

The contractor shall hand over the filled out and duly signed construction waste evidence forms to the principal not later than upon the delivery of its services.

All costs arising from the services referred to above will not be paid seperately, but included in the unit prices.

The principal reserves the right to refuse recognition of contractors final invoice if he has failed to provide evidence for the due separation of construction waste.

Qualitätsanforderungen:

Sind im Leistungsverzeichnis Erzeugnisse beispielhaft angeführt, so weist der Bieter fuer angebotene gleichwertige Erzeugnisse auf Verlangen bei Angebotspruefung die Qualitaetsgleichwertigkeit durch Pruefzeugnisse einer akkreditierten Prüf- oder

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Überwachungsstelle nach. Falls der Nachweis der Qualitaetsgleichwertigkeit nicht erbracht wird, werden die im Leistungsverzeichnis vom AG namentlich angeführten Erzeugnisse zum Angebotspreis verwendet. Erfordern die angebotenen Erzeugnisse das Ändern von Plänen oder/und von Berechnungen, die zum Zeitpunkt des Zuschlages vorhanden sind, so kann der AG auf die Ausführung der beispielhaft angeführten Erzeugnisse bestehen. Der AG kann seine Zustimmung unter der Bedingung erklären, dass der AN die Kosten der genannten Änderungen übernimmt.

Maßgebliche Kriterien für die Beurteilung der Gleichwertigkeit sind Konstruktion, Funktion und formale Gestaltung, technische Daten, Wirtschaftlichkeit und geringer Instandhaltungsaufwand.

Quality requirements:

If the tender document issued by the purchaser provides examples of products, the tender shall prove, upon request by means of certificates issued by an accredited inspection or supervison body, the equal quality of offered equivalent products if the purchaser has doubts in that respect. If the tender fails to prove the equal quality of these products, the products named by the purchaser in the tender document shall be used at the tender price. If the offered products require plan amendments and/or calculations existing at the time of the award, the customer may insist on the execution of the products indicated by way of example. The customer may make it a condition of its consent that the contractor bears the costs of the plan amendements.

The structure, function, formal design, technical data, economic viability and law maintenance costs shall be used as criteria for assessing the equal quality of the products offered.

Prüf- und Warnpflicht:

Der AN hat die Pflicht, das Leistungsverzeichnis und die dem Leistungsverzeichnis beiliegenden Skizzen und sonstigen Planunterlagen zu prüfen und die aufgrund der ihm zumutbaren Fachkenntnis bei Anwendung pflichtgemäßer Sorgfalt erkennbaren Mangel und Bedenken gegen die vorgesehene Art der Ausführung sowie im LV fehlende Leistungen dem AG im Zuge der Anbotslegung schriftlich mitzuteilen.

Duties of inspection and warning:

The bidder shall review the specifications and the enclosed drawings and other planning documents and inform the customer in writing about any defects identified and about its concerns about the provided type of execution and the services not included in the specifications as can be expected from its know-how when applying due diligence.

Genehmigung, Gutachten:

Der AN hat die fuer die Ausführung der Arbeiten erforderlichen behördlichen Genehmigungen rechtzeitig und unentgeltlich zu erwirken (zB. für Grabungsarbeiten, Nutzung und Schutz von öffentlichen Bereichen, die Lagerung von Materialien, Baugenehmigungen, statische Berechnungen, Lärmschutz, etc.).

Der AN ist darüber hinaus fuer die Zustimmung jener Nachbarn verantwortlich, deren Rechte durch die Baumaßnahmen beeinflusst werden. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Kosten gehen zu Lasten des AN.

Permits, Opinions:

The contractor shall obtain in due time the official permits required for the execution of its works at no charge to the principal (e.g. digging permit, permit for protection of public

SENSITIVE BUT UNCLASSIFIED Page 11 of 18 areas, access to and storage of materials, building permits, structural analysis, noise protection opinions etc.). The Contractor shall furthermore obtain the consent of neighbours for works affecting their rights.

The costs arising in this connection will not be paid separately, but must be included in the offered prices.

Zugänglichkeit von Gebäuden:

Von besonderer Bedeutung in diesem Zusammenhang ist die eingeschränkte Zugänglichkeit der Objekte, da ein Mitarbeiter der Botschaft diesen Zugang sicherstellen muss. Entsprechende Kontaktpersonen werden bei Auftragsvergabe beiderseits festgelegt, eine Änderung ist dem jeweils anderem Vertragspartner nachweislich zur Kenntnis zu bringen.

Accessibility of buildings:

Special consideration has to be taken due to the restricted access of the objects as a representative of the Embassy has to be present for access. Points of contact need to be assignment on both sides, changes have to be brought to each others knowledge in a verifyable manner.

Schallschutz:

Die Konstruktion muss den Anforderungen der OENORM B 8115 entsprechen. Es dürfen keine Schallbrücken durch Kontakte zu verbindenden Komponenten verursacht werden.

Es müssen angemessene Massnahmen gesetzt werden, um eine Schallausbreitung zu verhindern.

Sound protection:

The structures must meet the requirements of OENORM B 8115. There are no acoustic bridges allowed caused by connections to adjacing components. Appropriate measures need to be taken to prevent sound spread.

Brandschutz:

Materialien müssen die Brandlast möglich geringhalten und dürfen keine Schäden durch Freisetzung von Chloriden oder ätzenden Dämpfen verursachen.

Fire protection:

Materials need to keep the fire load to a minimum and no damage will be caused by release of chlorid or corrosive vapors.

Wärmedämmung:

Die Einhaltung der erforderlichen technischen und physikalischen Eigenschaften der isolierenden Materialien müssen vor der Ausführung nachgewiesen werden. Alle Produkte müssen FCKW frei gemäß dem Übereinkommen von Montreal sein. Zusätzliche Kosten für spezielle Zuschnitte sind in die Einheitspreise einzurechnen. Die Befestigung der Isolierung muss durch geeignete mechanische Befestigungsmaterialien sichergestellt werden.

Thermal insulation:

The compliance with the required technical and physical properties of insulating materials must be demonstrated prior to execution. All products CFC free according to the Montreal convention. Additional expenses for special shapes need to be included at the unit price. The fastening of the insulation has to be made by applying appropriate

SENSITIVE BUT UNCLASSIFIED Page 12 of 18 mechanical fasteners to prevent slippage of the insulation or reduction of the ventilation width.

LEISTUNGSBESCHREIBUNG/

SPECIFICATION

1.) Baustelleneinrichtung Einrichtung, Räumung und Endreinigung der Baustelle.

Herstellen Staubschutzwand, PE-Folie mit Rahmen aus Holzunterkonstruktion, raumhoch (max. 2,6 m), staubdichte Angrenzung an anschliessende Bauteile durch Industrieklebeband. Herstellen Fußbodenabdeckung, ca. 65 m2/Wohnung mittels trittfester PE-Folie inklusive Sichern im Randbereich. Anschließende Entsorgung.

Site preparation Installation of dust protection wall, PE-foil with frame made of wooden substructure, room-high (max. 2.6 m), dust-tight border to adjoining components using industrial adhesive tape. Installation of floor covering, approx. 65 m2/apartment, using tread-proof PE foil including securing along edges. Disposal.

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.) Trockenbau Dry-walling 2.1) Abbruch Gipskartonständerwände und Tür Fachgerechter Abbruch und Entsorgung von Trockenbauwänden, Trockenbauwänden mit einseitigem Fliesenbelag sowie Abbruch Badezimmertür (Bad 2). Der AN muss das Gutachten zur statischen Geringfügigkeit vor Beginn der Abbrucharbeiten verifizieren.

Demolition of partition wall, with tile covering, and demolition of door to bathroom 2.

The contractor shall review verification of the non-load-bearing status prior to commencing demolition work.

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.2) Demontage Kücheneinrichtung Fachgerechte Demontage der Küchenunterschränke inkl. Wandplatte. Zwischenlagerung der Elemente (2x 60 cm breit) vor Ort. Demontage der Kücheninsel.

Dismantling of the kitchen base cabinets, including the wall panel. Temporary on-site storage of the elements (2 units, each 60 cm wide). Dismantling of the kitchen island element.

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.3) Errichtung Gipskartonständerwand Lieferung und Installation GK-Wände:

Trockenbauwand Schlafzimmer 3. Länge gesamt= 7,50 m Trockenbauwand - nassraumgeeignet - im Badezimmer 2. Länge = ca. 2,00 m Doppellagig mit GK-Platten, Dämmung mit 75 mm Mineralwolle (Schallschutz 55,9 dB).

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Oberflächen gespachtelt und malerfertig. Ergänzung der Stuckverzierung entlang der neuen Trockenbauwand; Lieferung von ca. 16 m Stuckverzierung (Styropor) Ergänzung der Holzsockelleiste (Eiche 10x80 mm) entlang der neuen Ständerwand;

Lieferung von ca. 16 m Sockelleiste, Verkleben/Nageln. Reparatur der Gipskartonwand im Türbereich nach Verlegung der Schalter (Heizungs- und Jalousiensteuerung).

Construction of 2 dry-wall elements dry-wall bedroom 3. Length = 7,50 m dry-wall – moisture proof - installed in bathroom 2. Length = approx. 2,00 m Construction of a gypsum board stud wall according to plan documents double-layered with gypsum board panels, insulation with 75mm mineral wool (soundproofing 55.9 dB). Surfaces spackled ready for painting. Addition of the stucco molding along the new dry wall; delivery of approx. 16 m stucco molding (styrofoam) Addition of the wooden baseboard (oak 10x80mm) along the new stud wall; delivery of approx. 16 m baseboard, glueing/nailing. Repair of the gypsum board wall in the door area after relocation of switches (heating and blinds control); spackling the surface ready for painting.

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.4) Montage Kücheneinrichtung Nach Fertigstellung der Trockenbauwand, Montage der Küchenschränke inkl. Wandplatte

lt. Plan.

After completion of the drywall, reinstallation of the kitchen cabinets, including the wall panel, as per floor plan.

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.5) Errichtung Innentüren 1 Tür zw. neuem Schlafzimmer 3 und Wohnzimmer.

1 Tür zw. Vorraum und Bad 2.

Lieferung und Installation der Innentürrahmen DANA Euroba weiß matt, einschließlich Holz-Türrahmen 800x2000 mm, Griffset FSB 1144 Aluminium (passend zu den vorhandenen Griffen), einschließlich Installation, je 2 Türgriffe, 2 Griffrosetten, 2 Schlüsselrosetten Installation internal doors 1 door between new bedroom 3 and living room.

1 door between hallway and bath 2.

Delivery and installation of interior door frame DANA Euroba white matte, including wooden door frame 800x2000mm, Handle set FSB 1144 aluminum (matching existing) including installation, 2 door handles, 2 handle rosettes, 2 key rosettes

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

2.6) Parkettboden Ergänzen Ergänzen von Parkettboden im Bereich des Wand- und Thekenabbruchs in Küche und Vorraum (Bad 2).

Lieferung und Installation des passenden Materials; Parkett lt. Abstimmung AG

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Fläche ca. 5.0m2 Supplementing parquet flooring Supplementing parquet flooring in the area of wall and counter demolition in kitchen and hallway. Delivery and installation of the appropriate material; parquet as per coordination with the client.

Area approx. 5.0m²

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

3.) Fliesen Tiling 3.1) Demontage und Entsorgung bestehender Boden- und Wandbeläge Wand- und Bodenfliesen abstemmen, Schutt entsorgen Badezimmer 02: ~5.0m² Fliesenboden, ~20m² Fliesenwand Demounting and disposal of existing floor- and wall coverings Bathroom 01: ~5.0m² tiled floor, ~20m² tiled wall

3.2) Untergrund vorbereiten Vorbereiten der Wände und Böden inkl. Verputzen von Rohrleitungsschlitzen, Feuchtigkeitsisolierung, Ausgleichsarbeiten, Estrich ergänzen bzw. verdübeln Inkl. aller Nebenarbeiten, Kleinmaterialien und Zubehörteile Prepare surface Preparation of walls and floors including plastering of pipe chases, moisture insulation, leveling work, supplementing or doweling screed. Including all ancillary work, small materials, and accessory parts.

3.3) Fachgerechte Fliesenverlegung inkl. Vorbereitung, Verfugung, Kantenschutz (Schlüterschiene oder glw.). Alle Produktvorschläge gelten als "oder gleichwertig".

Badezimmer 02: ~5.0m² Fliesenboden, ~20m² Fliesenwand Material und Fugenfarbe lt. AG Fliesen Wand: 598x298x8mm Fliesen Boden: 598x598x9.5mm, Rutschsicherheit R10/B Verlegeart Wand und Boden lt. AG Höhe Wandverfliesung: Raumhöhe Tiling incl. preparation, grouting and edge protection. All product proposals are considered "or equivalent".

Bathroom 02: ~5.0m² tiled floor, ~20m² tiled wall Wall Tile: 598x298x8mm Floor Tile: 598x598x9.5mm, Slip resistance R10/B Installation Method for Wall and Floor: According to client specifications Height of Wall Tiling: Full room height

4) Sanitärinstallationen Plumbing 4.1) Demontage Sanitäreinrichtungen Demontage und Entsorgung der Badewanne inkl. Wannenträger, Waschbecken, und Fliesen. Inkl. aller Nebenarbeiten.

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Removal sanitary equipment Dismounting and disposal of 1 bathtub incl. bathtub support, wash basin and tiles.

Including all secondary works

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

4.2) Montage Sanitäreinrichtungen und -leitungen Lieferung, Installation und Montage der unten angefuehrten Sanitäreinrichtungen inkl. UP- Installation und Boden-Installation von Kalt- Warmwasser- und Abwasserleitungen.

Schliessen aller Wandoeffnungen und vorbereiten für Fliesenleger.

Alle Produktvorschläge gelten als "oder gleichwertig".

Delivery, installation and assembly of the sanitary equipment listed below, including water/sewage connection. In-wall and in-floor installation of all pipes. Closing of all wall openings and preparation for tiler. All product proposals are considered "or equivalent".

Duschtasse Fabrikat: Laufen Pro 120x90cm (Masse lt. Planung), mit Wannenträger, Wannendichtband u. Ablaufgarnitur Shower tray brand: Laufen Pro 120x90cm, with bathtub carrier, sealing tape, and drain fitting Duschkabine 120x90x200, ESG-Glas mind. 8mm, inkl. Stabilisationsstange, Profil silber-hochglanz Shower cubicle 120x90x200, ESG glass at least 8mm, including stabilization bar, silver high-gloss profile Brausearmatur Fabrikat: Grohe Essence, Aufputzmontage Shower fitting brand: Grohe Essence, surface-mounted installation

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

4.3) Versetzen Sanitäreinrichtungen Versetzen von Waschbecken und Spiegelschrank inkl. aller Nebenarbeiten.

Relocating sanitary facilities Relocating washbasin and mirror cabinet including all ancillary work.

4.4) Klimageräte versetzen Versetzen von 2 Fan-coil Geräten Relocation of 2 fan coil units, incl. appropriate piping materials, electrical wiring and conduit

1 PA EHP……………… Gesamt/total…………….

5) Elektro Electrical 5.1) Elektroinstallationen Elektrische Anpassungen (siehe Plan) Installation neuer Lichtschalter Installation eines neuen Jalousienschalters neben der Eingangstüre von Schlafzimmer 3

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Installation neuer Steckdosen in neuer GK-Wand/Schlafzimmer 3: 4 Steckdosen Installation neuer Steckdosen in neuer GK-Wand/Wohnzimmer: 1 Steckdose Installation neuer Steckdosen in neuer GK-Wand/Küche: 4 Steckdosen Installation neuer Steckdosen in Badezimmer 1: 2 Steckdosen Alle Arbeiten entsprechen den österreichischen Normen und den Anforderungen der Wiener Bauordnung. Alle Wandabschnitte > 0,6 m müssen über eine Steckdose verfügen, und kein Punkt entlang einer nutzbaren Wand sollte mehr als 1,8 m von einer Steckdose entfernt sein.

Badezimmer Steckdosen werden über einen 20A-Stromkreis versorgt, alle Steckdosen innerhalb von 1,8 m vom Waschbecken in Bad 2 sind FI-geschützt, unabhängig vom Abstand zu Sanitärarmaturen. Der Stromkreis wird nicht mit Beleuchtungs- oder Handtuchwärmerlasten geteilt.

Alle neuen Stromkreise für Schlafzimmer 3 (Beleuchtung, Steckdosen und Rauchmelder) sind durch Schutzschalter (Lichtbogen-Fehlerstromschutzschalter) geschützt.

Electrical adaptations (see drawing) Installation of new light switches Installation of new blinds switch next to entrance door of bedroom 3 Installation of new power outlets on new partition wall/bedroom 3: 4 receptacles Installation of new power outlets on new partition wall/living room: 1 receptacle Installation of new power outlets on new partition wall/kitchen: 4 receptacles Installation of new power outlets in bathroom 1: 2 outlets All work meets NEC 210.52(A) (as applicable under U.S. scope), Austrian standards and Vienna Building Code requirements. All wall segments > 0.6 m (2 feet) must have a receptacle, and no point along any usable wall should be more than 1.8 m (6 feet) from a receptacle.

Bathroom receptacles served by 20A circuit, all receptacles within 1.8 m (6 feet) of the sink in Bath 2 are GFCI protected regardless of distance from plumbing fixtures.

Circuits are not shared with lighting or towel warmer loads.

All new circuits serving Bedroom 3 (lighting, outlets, and smoke detectors) protected by AFCI (Arc Fault Circuit Interrupter) breakers. AFCI devices will be used in the updated panel schedule.

6) Regieleistungen Stundenlöhne Die angebotenen Stundensätze sind für kollektivvertragliche Normalstunden berechnet.

Die Preise für angeordnete Überstunden in Regie werden wie folgt verrechnet: Der 50-prozentige Überstundenzuschlag ist zwei Drittel vom vereinbarten Regiepreis.

Time- based services Ordered overtime for time-based services shall be calculated as follows:

The 50% surcharge for overtime is 2/3 of the agreed time –based service rate

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6.1) Facharbeiter (Monteur) Skilled worker

5 HR EHP……………… Gesamt/total…………….

6.2) Hilfsarbeiter (Helfer) Unskilled worker 5 HR EHP……………… Gesamt/total…………….

6.3) Regieleistungen Materialbeistellung Beistellung von Materialien aller Art nach Verrechnungseinheiten.

Fuer die Beistellung mit den nachzuweisenden Listenpreisen, in der vorerst angenommen Hoehe von 3.000 € wird ein Abschlag von x% verrechnet. Als Einheitspreis ist der Abschlag als Faktor einzusetzen. (zB 3.000 VE*EHP 0,80 = Gesamt 2.400 € und entspricht einem 20%igen Abschlag) Provision of material For provision of material based on the catalogue price, initially presumed in the amount of €3.000.- a premium of discount of x % will be charged. As a unit price use the discount as a factor (e.g. 0.8 for 20% discount)

3000VE EHP……………… Gesamt/total…………….

GESAMTPREIS ohne USt. / EUR (total excl. VAT) …………………….

20% Umsatzsteuer / EUR (VAT) …………………….

GESAMTPREIS inkl. USt. / EUR (total incl. VAT) …………………….

Rechtsgültige Unterschrift / Legally valid signature

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Floor Plan: Apartment

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Floor Plan: New Bedroom Area